近一段時(shí)間以來(lái)，有關(guān)購(gòu)房的消費(fèi)陷阱被頻頻曝光，其中主要集中在“五個(gè)關(guān)鍵詞”上。

——虛假?gòu)V告

一些開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者前來(lái)，以虛假內(nèi)容為噱頭，等購(gòu)房者提出想看書(shū)面文件及資料時(shí)，銷售人員又會(huì)謊稱尚未印出來(lái)等，進(jìn)行搪塞?？湛跓o(wú)憑的承諾，為購(gòu)房者埋下了隱患。

——定金

現(xiàn)在很多樓盤都會(huì)預(yù)先收取購(gòu)房者定金，雖然相關(guān)部門屢次強(qiáng)調(diào)開(kāi)盤前收定金是違法行為，但開(kāi)發(fā)商仍以“意向金”的概念打擦邊球。原本購(gòu)房者在簽署了認(rèn)購(gòu)協(xié)議后交付定金，已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，但由于當(dāng)時(shí)購(gòu)房者還沒(méi)有看到房屋買賣合同，即使是在后期發(fā)現(xiàn)合同中不能接受的條款時(shí)，礙于已經(jīng)交了定金，而失去了主動(dòng)權(quán)，不僅不能針對(duì)合同中的細(xì)節(jié)進(jìn)行修改，更難以退定金。

——收房

驗(yàn)房是收房時(shí)最重要的一環(huán)，常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有：樓體不穩(wěn)定；墻體裂縫及樓板裂縫；屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處；墻體空，墻皮脫落；隔音、隔熱效果差；門、窗密閉性差、變形；水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理。

——延期交房

近年來(lái)延期交房、延期辦證的情況已經(jīng)少了很多，但仍存在一些問(wèn)題。比如開(kāi)發(fā)商明知社區(qū)中的一些配套設(shè)施，甚至房屋內(nèi)部施工質(zhì)量，尚無(wú)法達(dá)到交付使用條件，但為了賠償業(yè)主延期交房的賠償金，硬是在不合格的情況下交房，等到業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商整改時(shí)，開(kāi)發(fā)商又把延期收房的責(zé)任推到業(yè)主身上。

——精裝修

隨著精裝修房屋的日益普及，樣板間成為開(kāi)發(fā)商吸引消費(fèi)者的重頭戲。但樣板間與實(shí)際房屋相比，很容易在裝修品質(zhì)、質(zhì)量等方面有出入。特別是現(xiàn)階段，我國(guó)對(duì)于精裝修住房尚未出臺(tái)權(quán)威指導(dǎo)意見(jiàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及具體的監(jiān)管措施，導(dǎo)致市場(chǎng)上提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參差不一，一旦出現(xiàn)糾紛調(diào)解難度較大。