按往年慣例，從6月開始，畢業(yè)生租房需求集中入市，地鐵沿線等交通便利的熱門房源價(jià)格將持續(xù)走高，尤其是40平方米左右的一居和稍大的兩居室最受畢業(yè)生歡迎，房源也最為緊俏。記者探訪發(fā)現(xiàn)，租房，今年一如既往仍是大學(xué)生走出象牙塔經(jīng)受社會(huì)歷練的“第一課”。

一人租套房？不現(xiàn)實(shí)！

“剛工作收入有限，我的預(yù)算只有兩千。”北大畢業(yè)生小武未來的工作單位在西城區(qū)金融街，由于附近房租貴，房源質(zhì)量不高，她決定沿著地鐵線找房，大致鎖定宣武門、崇文門、花園橋等區(qū)域。

“我先在同學(xué)的介紹下找到一個(gè)靠譜的室友，然后兩人合租一套兩居室，這才勉強(qiáng)符合預(yù)算。周圍同學(xué)也很少有獨(dú)租套房的，現(xiàn)在流行的單身公寓其實(shí)也很貴。”她已經(jīng)看了十幾套房，大多是80年代的老式兩居，60平方米以內(nèi)，裝修水平參差不齊，房內(nèi)設(shè)施缺東少西，月租金大約為4500元-5500元。“也有更便宜的，但幾乎是空房，連床都沒有，太不方便了。”小武說。

在看房過程中，小武有過種種不愉快的經(jīng)歷。最讓她煩心的就是虛假的房源信息和中介機(jī)構(gòu)的騷擾。“網(wǎng)站上的租房信息往往不可靠，圖文不符是常事，價(jià)格有時(shí)也有貓膩。”據(jù)一位房屋中介人員透露，通過虛假房源信息吸引客戶，見面后再以“該房已租出”為借口，用其他房源替代，這幾乎已成為中介運(yùn)作的“潛規(guī)則”。而據(jù)小武反映，只要她與中介有過聯(lián)系，她的個(gè)人信息就會(huì)被放在中介公司的內(nèi)網(wǎng)上，此后不斷遭到中介騷擾。“我一上午就接到七八個(gè)中介電話，無奈之下跟客服投訴，讓他們把我的信息撤下。”

與房屋中介斗智斗勇

“客服電話打十幾個(gè)才有一個(gè)能打通，燃?xì)鉄崴髑扒昂蠛笮蘖艘粋€(gè)月，無奈之下我們只能用1.2升的電熱水壺?zé)搭^洗澡。”來自華中科技大學(xué)的小丁回憶起去年3月來到北京租房時(shí)的經(jīng)歷一臉痛苦。

小丁和同學(xué)通過中介中天置地在呼家樓北街附近租到一間兩居室。租住期間，房屋內(nèi)的燃?xì)鉄崴?、馬桶都頻頻出現(xiàn)問題，中介方卻未能按約定及時(shí)修理。“馬桶的下水管斷了，一按沖水污水就會(huì)漫延整個(gè)衛(wèi)生間。沒人來修，我們只能摸索著自己修。”三個(gè)月后，小丁和同學(xué)準(zhǔn)備按合約退房并索回押金，中介卻開始“?；ㄕ?rdquo;。“退房前我們找中介核實(shí)了需要交的錢，除了水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)和衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)外并沒有其他費(fèi)用，我還很謹(jǐn)慎地用手機(jī)錄音了，但退押金時(shí)他們卻說天花板有問題，要扣除500元。我們找社區(qū)服務(wù)站的人澄清后，他們又改稱柜子有洞，各種莫名其妙的理由在我們交鑰匙后提出來，我們5個(gè)小伙伴真是瞬間驚呆了！”

最后，在市住建委的介入下，小丁和同學(xué)拿回了500元的維修費(fèi)和3400元的押金。“不論怎么樣，我們決不吃啞巴虧！”小丁說。

中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)提醒，畢業(yè)生租房時(shí)，一定要注意實(shí)地看房，關(guān)注戶型、采光、交通、基本設(shè)施等，還應(yīng)注意家中水電及各項(xiàng)電器能否正常使用等，不要輕信中介機(jī)構(gòu)宣傳。其次要認(rèn)真閱讀合同條款，可參考中消協(xié)推薦的《房屋租賃合同》文本，必要時(shí)咨詢律師。付款期限不要太長，最好選擇月付或季付。此外，資深房產(chǎn)中介從業(yè)人員也提醒，大學(xué)生租房一定要注意收集保存證據(jù)，比如錄音、收據(jù)、發(fā)票、合同等，以備維權(quán)之需。

此外，市住建委每月都會(huì)曝光投訴前十名的房產(chǎn)中介，市民可及時(shí)查詢。