股神近日在奧馬哈開(kāi)股東大會(huì)，超過(guò)4萬(wàn)人涌進(jìn)這里。巴菲特粉絲不光帶動(dòng)了當(dāng)?shù)鼐频曷灭^業(yè)，還帶動(dòng)了周邊的房?jī)r(jià)。有巴菲特鄰居以標(biāo)價(jià)10股伯克希爾哈撒韋股票出售房子，賣點(diǎn)就是“巴菲特的鄰居”。
這棟房子距離巴菲特房子僅一街之隔，售價(jià)為10股伯克希爾哈撒韋A類股，按照A類股最新的21.34萬(wàn)美元進(jìn)行核算，房主提出的售價(jià)為213.4萬(wàn)美元，遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)卣７績(jī)r(jià)。樓主因?yàn)閭€(gè)人原因即將搬遷，或許是受到巴菲特午餐拍賣的啟發(fā)，他認(rèn)為也許有人愿意為這種親近關(guān)系付費(fèi)。但更有可能是中介公司借著股東大會(huì)的噱頭，宣傳炒作一把。
有多名中國(guó)投資客還真的對(duì)此大感興趣，并認(rèn)為中國(guó)買房團(tuán)應(yīng)該來(lái)這里買下這些房子，以后來(lái)參加股東大會(huì)就住在這里，接待客戶也非常高大上，投資收益絕不會(huì)差。這比花大錢競(jìng)標(biāo)與巴菲特午餐劃算多了。但實(shí)際情況是，股神不遛彎不遛狗，即使和他做鄰居，股神也不會(huì)跟你多說(shuō)啥。
奧馬哈是美國(guó)內(nèi)布拉斯加州最大的工商業(yè)城市，是道格拉斯縣的“縣治”所在，臨密蘇里河岸。按照當(dāng)?shù)氐氖袃r(jià)，這棟房子只值50萬(wàn)美元而已。巴菲特的家是他在1958年以31500美元的價(jià)格買下的，面積大約是600平方米，而目前估價(jià)為七八十萬(wàn)美元。
巴菲特的住宅沒(méi)有圍墻，沒(méi)有大鐵門(mén)，沒(méi)有安全警衛(wèi)，沒(méi)有監(jiān)控?cái)z像頭，它和周邊的中產(chǎn)階層住宅幾乎一模一樣，外人很難相信它里面居住的竟是身家高達(dá)460億美元的世界第三大富豪?，F(xiàn)在巴菲特的房子，已經(jīng)成了各地價(jià)值投資者膜拜的地方。
目前這一房子是股神的唯一房產(chǎn)。他曾在加利福尼亞州拉古納海灘購(gòu)有一座度假別墅，不過(guò)2005年，他就以545萬(wàn)美元的價(jià)格將這座度假屋賣掉了。過(guò)去幾年中，這座度假別墅被頻繁倒賣，它在2012年春天再次易主，但成交價(jià)卻跌到了430萬(wàn)美元。
巴菲特不喜歡買房子，但對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的把握卻有很好的感覺(jué)。在他自認(rèn)為最成功的投資中，他對(duì)專注于房產(chǎn)貸款的房地美公司投資堪稱經(jīng)典。1988年，他以分拆調(diào)整后每股4美元的價(jià)格向政府支持的抵押貸款保險(xiǎn)巨頭房地美投資了1.08億美元。十年后，房地美股價(jià)升至70美元。
但巴菲特在房地美的投資最引人注目的也許不是它當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)表現(xiàn)有多好，而是他選擇出售這部分股權(quán)的時(shí)機(jī)。主要原因是，巴菲特發(fā)現(xiàn)房地美的CEO在爭(zhēng)取兩位數(shù)的回報(bào)，他認(rèn)為這是不明智的，隨即賣掉了股票。
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