交通銀行金融研究中心與尼爾森研究公司發(fā)布的最新一期(3月6日——3月22日)《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》顯示，在近期經(jīng)濟(jì)增長存在進(jìn)一步放緩壓力下，交銀中國財富景氣指數(shù)繼前幾期持續(xù)回暖后，近期有所下滑。經(jīng)濟(jì)景氣、收入增長和投資意愿三個指標(biāo)呈現(xiàn)不同程度的回落。從區(qū)域看，本期京滬深地區(qū)的財富景氣指數(shù)小幅上升，東部和南部地區(qū)保持平穩(wěn)，中西部和北部地區(qū)則有所下滑。
投資景氣程度下降
交通銀行金融研究中心分析表示，經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)的下滑主要是受到了投資景氣和就業(yè)形勢同時較大幅度下滑的雙重影響。在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)調(diào)整、產(chǎn)能過剩壓力和工業(yè)制成品價格持續(xù)下跌影響下，企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)動力不足，吸納就業(yè)的能力也因此受到限制。
調(diào)研顯示，國內(nèi)受訪小康家庭對自身所在行業(yè)的投資景氣樂觀程度延續(xù)了上一期的下滑趨勢，下滑幅度為2個百分點。
就業(yè)形勢指數(shù)下滑幅度較為明顯，就業(yè)形勢指數(shù)的下滑主要是由預(yù)期就業(yè)形勢下滑所致。數(shù)據(jù)顯示，2015年高校畢業(yè)人數(shù)將再創(chuàng)新高，預(yù)計總量達(dá)749萬，就業(yè)形勢較為嚴(yán)峻。與此同時，在經(jīng)濟(jì)下行壓力加大、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及化解過剩產(chǎn)能過程中，就業(yè)問題也將日益突出，這些因素都加重了小康家庭對今年就業(yè)的擔(dān)憂。
基金、股票、銀行理財 仍是未來投資重點
根據(jù)交通銀行的調(diào)查，小康家庭對流動資產(chǎn)投資意愿和不動產(chǎn)投資意愿均有所下滑。受近期資金面寬松等因素影響，小康家庭投資比例較高的銀行理財和互聯(lián)網(wǎng)寶類產(chǎn)品收益率走低，是導(dǎo)致本期流動資產(chǎn)投資意愿指數(shù)回落的原因之一。
從未來小康家庭對各類流動資產(chǎn)的投資意愿來看，基金、銀行理財、股票的投資意愿雖然比上期有所回落，但仍是小康家庭未來的投資重點。
相比之下，3月份小康家庭對債券類產(chǎn)品未來的投資意愿有所增強。此外，對境外資產(chǎn)投資和外匯投資的關(guān)注度同樣略有增加。
從區(qū)域看，京滬深地區(qū)的小康家庭對流動資產(chǎn)的投資意愿有所上升，東部和南部地區(qū)表現(xiàn)相對平穩(wěn)，中西部和北部地區(qū)流動資產(chǎn)投資意愿有所下滑。
一線城市不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)小幅下跌
交通銀行這期指數(shù)調(diào)研的時間為3月6日至22日，在“3·30”樓市新政頒布之前。根據(jù)調(diào)研結(jié)果顯示，小康家庭對不動產(chǎn)投資意愿仍處于不景氣區(qū)間并出現(xiàn)進(jìn)一步的下滑。從持有不同房產(chǎn)套數(shù)的小康家庭購房意愿來看，除剛需家庭對未來不動產(chǎn)投資意愿在景氣區(qū)間并略有上升外，各類家庭對不動產(chǎn)投資意愿均處于臨界點附近或下方的不景氣區(qū)間，表明目前市場上主要以剛需和改善型住房需求為主，不動產(chǎn)的投資性需求已大大減弱。
分城市級別看，核心城市近兩期不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)的表現(xiàn)呈現(xiàn)小幅下跌態(tài)勢。非核心城市不動產(chǎn)投資意愿連續(xù)12個月處于不景氣區(qū)間，3月跌至歷史最低點。表明不同城市級別小康家庭對不動產(chǎn)的投資意愿差異愈發(fā)顯著。
交通銀行表示，近幾期指數(shù)調(diào)研顯示，0套和1套房的剛需和改善型家庭未來不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)一直處于較高的水平，表明該類家庭購房需求在很大程度上還沒有得到滿足。然而由于首付、貸款、房價等多方面因素的制約，長期以來該部分家庭的當(dāng)前不動產(chǎn)投資行為一直處于臨界點下方的不景氣區(qū)間，表明入市意愿一直無法得到釋放和轉(zhuǎn)化。此次出臺的政策將有利于改善型住房需求的釋放，滿足國內(nèi)家庭購房剛性需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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