2015年繼降息、降貸之后,3月30日的“新政”又為買房者帶來了鼓舞人心的利好消息,二套房首付四成、二套房營業(yè)稅五改二。利好襲來,開發(fā)商們也坐不住了，不少樓盤項目也推出了誘人的優(yōu)惠,變相降價，更有開發(fā)商揚言再不買就漲價了。購房者們更是拿捏不定，此時買還是再等等，成為他們糾結(jié)的問題。

從自身出發(fā) 量力而行

買房,和買其他的商品是同樣的道理,理性分析自身需要不需要，目前有沒有經(jīng)濟實力。對于年輕的購房者而言,買房之前一定要對自己的經(jīng)濟收入進行合理的評估,不僅僅只考慮首付還要考慮每月還貸等各方面的費用,量力而行。對于改善型住房需求的購房者而言，要清楚二套房首付降至40％，營業(yè)稅五改二，除此之外交付一些其他費用等。

小編了解到,不少市民受政策影響,購買愿望比較強烈?？捶空邉⑴恳o兒子買婚房,劉女士打電話咨詢樓盤價格時擔心,樓市政策利好可能會導致買房者越來越多,房價就可能又要漲價,之前還想著再等等，現(xiàn)在認為看到合適的就下手。

臨沂樓市依舊以穩(wěn)為主

樓市新政的出臺促使許多有購房意向的客戶成交,購房者的數(shù)量也有所增加。但業(yè)內(nèi)人士分析,三四線城市房價不會大幅上漲,因為房地產(chǎn)市場庫存量仍大,去庫存量仍然是重中之重。因此，開發(fā)商大多是一邊喊著漲價，一邊又在搞優(yōu)惠政策，鼓勵購房者買房。

對于臨沂樓市接下來的發(fā)展趨勢,業(yè)內(nèi)人士認為,需求端的調(diào)控政策落地仍需一定時間,預計未來6個月在持續(xù)寬松的市場環(huán)境以及“兩會”暖風的利好下,改善型住房購房者需求將得到釋放,臨沂樓市成交規(guī)?；?qū)⒅鸩綌U大,房價也將觸底回穩(wěn)。因此,現(xiàn)階段無論是購買剛需房還是購買改善型住房都要理性申勢。