對于新政的出臺，山東師范大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營管理系主任、山東師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任程道平表示，新政對于樓市來說是重大利好，這是近年來出臺的對房地產(chǎn)市場支持力度最大，面向全國影響力最大的一次政策調(diào)整。這次政策的出臺，表明了政府對房地產(chǎn)市場積極的支持態(tài)度。

兩項政策各有側(cè)重“組合拳”促進(jìn)需求釋放
 
程道平表示，首付比例下調(diào)能夠減輕購房者首付壓力，對于剛需和改善需求來說都是重大利好，能夠提前釋放一部分購房需求。
 
而營業(yè)稅免稅期限“5改2”之后，部分房屋的營業(yè)稅得到了免除，購房人的交易負(fù)擔(dān)將下降，這會能釋放出一批存量房源，促進(jìn)二手房市場房屋流通和交易活躍。同時，也能一定程度上緩解熱銷地區(qū)房屋供給緊張局面。
 
新政雖利好樓市 但開發(fā)商漲價不是明智選擇
 
新政出臺能夠促進(jìn)改善需求提前釋放，需求增加了房價會上漲嗎？
 
“考慮到目前濟(jì)南樓市的供需情況，商品房庫存還是比較大的，開發(fā)商不應(yīng)急于漲價。這個時候是擴(kuò)大成交量，去庫存的好時機(jī)，如果在這時漲價可以說是堵自己的銷路，是不明智的選擇。”程道平告訴記者。
 
程教授表示，樓市“量價齊升”的情況難再現(xiàn)，“量增價穩(wěn)”將成為2015樓市新常態(tài)。樓市政策調(diào)整與整體宏觀經(jīng)濟(jì)形勢息息相關(guān)，此次新政可以說是政策上的大拐點(diǎn)，其著力點(diǎn)在于支持樓市發(fā)展，穩(wěn)定整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢，短期內(nèi)應(yīng)該不會再有大的樓市政策調(diào)整。