（家在臨沂網(wǎng)訊）3月初，兩會積極表態(tài)穩(wěn)定房地產(chǎn)消費，貸款利率下調、公積金貸款政策放寬等一系列利好政策出臺；3月末，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部、央行、銀監(jiān)會、財政部、國稅總局多部委針對住房市場的多輪政策密集出臺，部分政策寬松程度甚至接近2009年，通過降低首付款比例、降低二手房交易稅負、優(yōu)化住房及用地供應，助力庫存消化，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。
 

3月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加4個

4月1日，家在臨沂網(wǎng)記者根據(jù)中指數(shù)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)，了解到，2015年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10523元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.15%。從漲跌城市個數(shù)看，43個城市環(huán)比上漲，55個城市環(huán)比下跌，2個城市環(huán)比持平。與2月份相比，3月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加4個，其中漲幅在1%以上的城市有7個，較上月增加5個；3月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較2月減少6個，其中跌幅在1%以上的有9個，較上月減少8個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年3月相比下跌4.35%，跌幅較上月擴大0.51個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為6931元/平方米，環(huán)比上漲0.1%，同比下跌4.73%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18938元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.1%；同比繼續(xù)下跌，跌幅較上月擴大0.74個百分點，至3.19%。

上月德州漲幅最高 聊城跌幅最大 臨沂不在調查城市之內

在100個城市中，住宅價格環(huán)比2015年2月上漲的城市個數(shù)為43個，較上月增加4個。漲幅居前十位的城市依次是：烏魯木齊、洛陽、太原、武漢、德州、綿陽、南寧、石家莊、株洲、徐州。其中，山東省內城市德州漲幅最高達1.04%。菏澤、威海、日照漲幅在0.03%-0.75%之間。

2015年3月，住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為55個，較上月減少6個。跌幅居前十位的城市依次是：蘭州、惠州、聊城、廣州、濰坊、長春、臺州、成都、東營、秦皇島。其中，山東省內城市濟南、煙臺、青島、淄博、東營、濰坊等地出現(xiàn)0.38%-1.02%的跌幅，聊城跌幅達1.43%。

      中指院方面分析認為，從整體市場表現(xiàn)來看，樓市3月“小陽春”如期而至。整體環(huán)境向好，房企采取積極銷售策略，去化節(jié)奏加快，庫存小幅下降。該機構預測，未來與房地產(chǎn)相關的各類穩(wěn)消費政策已基本完備，若各城市能夠切實落實和執(zhí)行，將有力刺激市場成交，促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。

 

注明：百城價格指數(shù)是反映全國100個重點城市在不同時點在售新房價格水平及其不同時點的變化情況，其中價格水平以100個城市在售新房樣本樓盤報價均值表示。
      （數(shù)據(jù)來源：中國指數(shù)研究院）