記者昨日從中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心了解到，自本月18日起，國(guó)管公積金調(diào)整個(gè)人貸款的4項(xiàng)政策。其中，確定貸款額度的個(gè)人賬戶余額劃定線，由此前的2萬元調(diào)整至5萬元。
賬戶余額劃定線從2萬提至5萬
國(guó)管公積金發(fā)布的這份通知中稱，將加大對(duì)職工購(gòu)買首套房的貸款支持力度。在當(dāng)前120萬元的北京公積金貸款最高額度內(nèi)，綜合考慮借款申請(qǐng)人的繳存時(shí)間、個(gè)人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素，確定住房公積金個(gè)人貸款具體額度。
通知稱，借款申請(qǐng)人購(gòu)買首套自住住房且貸款受理前1年之內(nèi)未提取住房公積金的，將原規(guī)定的個(gè)人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計(jì)算，調(diào)整為個(gè)人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計(jì)算。
業(yè)內(nèi)人士表示，最低額度從2萬元調(diào)整到5萬元，對(duì)于剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的家庭來說，無疑是個(gè)好消息。國(guó)管公積金繳存職工購(gòu)買普通商品房時(shí)，其能夠在國(guó)管公積金中心貸款的額度，與其賬戶余額有直接關(guān)系。一人申請(qǐng)時(shí)，審批的貸款額度為賬戶余額的10倍。
此余額劃定線為2萬元時(shí)，如果購(gòu)房人賬戶余額低于2萬元，那么以2萬元的最低限額乘以10倍，可以貸款20萬元。而此次調(diào)整后，賬戶余額低于5萬元的，按照5萬元的最低限額計(jì)算，就可以貸款50萬元。
記者了解到，此次調(diào)整的是國(guó)管公積金，而北京市管公積金的貸款額度，與賬戶余額并沒有直接關(guān)系。
受理單出具后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批
同時(shí)，國(guó)管公積金還放寬90平米以上自住房貸款額度，自2月9日起，如果購(gòu)買自住型商品住房（地塊匯總、實(shí)拍、論壇）且為首套自住住房的，比照政策性住房辦理貸款，借款申請(qǐng)人建立公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月足額連續(xù)繳存公積金，且申請(qǐng)時(shí)處于繳存狀態(tài)，即可申請(qǐng)貸款，貸款最高額度為120萬元。
此外，國(guó)管公積金將實(shí)行貸款受理單和限時(shí)辦結(jié)制度。對(duì)公積金貸款申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，受委托銀行貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)予以受理并出具受理單。公積金貸款自受理單出具之日起15個(gè)工作日內(nèi)（不含因個(gè)人原因補(bǔ)充材料的時(shí)間）完成審批。
繳存職工可以通過中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心網(wǎng)站（www.zzz.gov.cn）“個(gè)人貸款查詢”欄目，或受委托銀行貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)試算住房公積金個(gè)人貸款額度，查詢貸款辦理進(jìn)度。
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