近日，溫州龍灣萬達百貨的一則公示信息引發(fā)市場人士關(guān)注。溫州龍灣萬達百貨在公示信息中稱，溫州龍灣萬達百貨所有簽約商戶將于今年3月15日前終止經(jīng)營，通知已辦理過溫州龍灣萬達百貨商戶儲值卡的顧客盡快消費或與商戶協(xié)商辦理退卡，并要求溫州龍灣萬達百貨也不得再辦理預(yù)售卡。
對此，部分市場人士分析認為，這應(yīng)該是萬達集團收縮百貨業(yè)務(wù)的征兆之一，預(yù)計將會有更多萬達百貨關(guān)門。
人民網(wǎng)記者致電萬達商業(yè)地產(chǎn)公司相關(guān)人士請求其就萬達百貨的現(xiàn)狀及發(fā)展策略發(fā)表意見，不過截至記者發(fā)稿，對方未能予以置評。
不過，來自溫州當?shù)孛襟w的消息顯示，溫州龍灣萬達百貨的這則公示，還不足以預(yù)示萬達集團在收縮萬達百貨業(yè)務(wù)。
溫州龍灣萬達工作人員在回應(yīng)這則公示信息時解釋，實際上公告在春節(jié)前就已經(jīng)公布，萬達百貨之所以公告提醒客戶提早消費或者協(xié)商退款，是因為萬達百貨部分商鋪有儲值服務(wù)，而溫州龍灣萬達百貨絕大多數(shù)商鋪與萬達百貨的合同均會在今年3月15日前到期，目前這些商鋪已經(jīng)撤走百分之八九十，而溫州龍灣萬達百貨也將在今年3月15日以后公開比較完整的招商計劃。
溫州龍灣萬達百貨也向媒體公開了一份初步調(diào)整方案，萬達百貨在調(diào)整后的商業(yè)綜合體按照5個樓層的規(guī)劃，將依次設(shè)置時尚品牌館、兒童游樂城、精品生活館、潮玩體驗區(qū)和培訓新天地。溫州龍灣萬達百貨認為招商在調(diào)整后“將比原來的萬達百貨更加豐富”。
溫州龍灣萬達百貨這則公示信息引發(fā)市場人士猜測的背后，實則緣于萬達百貨在去年經(jīng)歷的一輪頻繁的人事變動，以及萬達百貨近幾年低利潤甚至是虧損的經(jīng)營狀況。
公開報道顯示，至少從2013年年底開始，萬達百貨在全國的多家門店總經(jīng)理及集團百貨總經(jīng)理都進行了調(diào)撤。而萬達集團董事長王健林亦坦承，萬達百貨之所以虧損，一方面受中央八項規(guī)定及電商沖擊，百貨業(yè)整體發(fā)展環(huán)境不佳，此外最主要的就是萬達百貨內(nèi)部管理層出現(xiàn)問題。
王健林此前就表示，要求萬達百貨需在兩年內(nèi)實現(xiàn)盈利，亦即給出了萬達百貨應(yīng)該到2015年底盈利的時間表。王健林在萬達集團2013年年會上對公司2014年工作任務(wù)布置時要求“萬達百貨公司2014年收入252億元，新開店24家，并確保完成利潤指標”。
根據(jù)萬達集團公布的最新的2014年業(yè)績情況，去年萬達百貨新開店24家，累計開店99家，收入達到256億元，完成年計劃的101.6%，同比增長了65.3%，并且完成了利潤目標。
王健林在公司2014年年會上表示，萬達百貨在經(jīng)濟放緩、電商沖擊、成本上升等多重不利因素疊加形勢下，能夠完成集團下達的目標，“極為不易，給予表揚。”
不過，萬達集團并未公開萬達百貨的利潤情況，不過可以知曉的是，萬達百貨在2013年仍處在虧損狀態(tài)。
在2013年，萬達百貨在半年度重新調(diào)整收入計劃的情形下，萬達百貨2013年完成的收入為154.9億元，僅完成調(diào)整后收入計劃的91%，凈利潤虧損7%。王健林當時在年會上描述萬達百貨該年度的業(yè)績時稱，“這是萬達百貨歷史上第一次沒有完成利潤計劃，也是集團唯一完成指標不佳的公司。”
萬達百貨是萬達集團重要的業(yè)務(wù)板塊之一，按照王健林對萬達百貨部署的兩年內(nèi)盈利的目標，實際上則要求萬達百貨在今年實現(xiàn)盈利。
根據(jù)萬達商業(yè)地產(chǎn)在披露的截至2014年上半年的財務(wù)數(shù)字，萬達百貨的租金收入為萬達商業(yè)地產(chǎn)貢獻了14.5%的物業(yè)租金收入，是萬達商業(yè)地產(chǎn)公司物業(yè)租金占比最大的租戶。
按照萬達商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)計，萬達商業(yè)地產(chǎn)公司在去年將從萬達百貨集團收取的租金及物業(yè)管理費會超過14億元，而今年和明年萬達百貨公司預(yù)計貢獻的管理費和租金收益將會達到18億元和21億元。
至少從萬達集團去年對萬達百貨的規(guī)劃和布局來看，萬達集團仍未有收縮百貨業(yè)務(wù)的計劃。萬達商業(yè)地產(chǎn)去年在招股書中披露，萬達百貨在今年和明年新開設(shè)的百貨公司將分別達到25家和22家，萬達百貨的規(guī)模將進一步擴大。
“萬達百貨給萬達商業(yè)地產(chǎn)公司貢獻了非常高比例的租金收益，而且這一局面在短時間內(nèi)應(yīng)該難以有結(jié)構(gòu)性的調(diào)整和改變。”同策咨詢一位不愿具名的分析師指出，“萬達百貨和萬達商業(yè)地產(chǎn)有著緊密的關(guān)聯(lián)交易。萬達商業(yè)地產(chǎn)公司會努力保障租金收益帶來的穩(wěn)定現(xiàn)金流，因此對萬達百貨公司而言，如何保證充分的收益和利潤，應(yīng)該是萬達百貨下一步最主要的業(yè)務(wù)攻堅難點。”
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