洛杉磯的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Erik Coffin是如此自信，他能夠讓中國的客戶對拉斯維加斯的高端別墅感興趣。他一個月的收費高達(dá)400萬美元。
這并不只是一次旅行。將于下個月啟動、每月2次，為期七天的美國核心地帶考察之旅費用為25萬美元，參團(tuán)人數(shù)定為8人，這些人途中將將乘坐私人飛機和勞斯萊斯汽車。此外，這些中國人還可以獲得整形手術(shù)咨詢、胎兒鑒別和財富管理服務(wù)。
瞄準(zhǔn)中國富人
現(xiàn)年42歲的Coffin擁有一家名為“Gotham Corporate Group”的公司，這家公司近期在北京設(shè)立了分公司。他手底下有18名會講漢語的員工，占公司員工總數(shù)的近三分之一。Coffin說，“我們已經(jīng)贏了”。
數(shù)據(jù)顯示，過去5年中，中國富人投資海外地產(chǎn)的熱情愈發(fā)高漲。當(dāng)前，以Coffin的企業(yè)家正盡力滿足這部分需求，從而催生出一個新的行業(yè)，囊括從網(wǎng)站、經(jīng)紀(jì)人到開發(fā)商、律師和國際營銷人員的每一個環(huán)節(jié)。
上海房地產(chǎn)平臺居外網(wǎng)的高管安德魯·泰勒(Andrew Taylor)說：“過去中國人直接問我們50萬美元能在哪買房，現(xiàn)在他們會同時關(guān)注三四個國家。”
美國創(chuàng)業(yè)區(qū)域中心駐上海營銷主管Ben Liu稱，過去我們認(rèn)為這些買家都是本地土豪，現(xiàn)在去海外買房的人都是企業(yè)家或者中產(chǎn)階層，如醫(yī)生和工程師。
390億美元
中國人在海外地產(chǎn)上的投資數(shù)額令人震驚。數(shù)據(jù)提供商Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，截至2014年的6年內(nèi)，中國富人在全球房地產(chǎn)市場中的投資高達(dá)390億美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于2008年的9200萬美元。
受此推動，全球部分城市的房價直線上升。去年，悉尼的房價上漲了近14%，迫使澳大利亞政府出臺更為嚴(yán)格的政策并處罰那些通過“非法”途徑購買房產(chǎn)的外國人。
Silvercrest Asset Management Group LLC的首席策略師Patrick Chovanec稱：“這會導(dǎo)致海外國家的房地產(chǎn)市場變得和中國樓市一樣扭曲。澳大利亞等國家的居民已經(jīng)在抱怨，中國的投資者將房價推高到了遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)厝顺惺苣芰Φ某潭取?rdquo;
不差錢的中國富婆
一些中國投資者實際上并不需要國際房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)的支持。36歲的Lynn Lin去年通過一次觀光旅行第一次從中國去了紐約，在那里她遇到了一個會說漢語的經(jīng)紀(jì)人。這名經(jīng)紀(jì)人帶她看了一套位于曼哈頓上東區(qū)、面積為200平的三居室。最后，已經(jīng)在上海有3套房子的Lynn Lin花400萬美元現(xiàn)金買了這套房。
在浙江經(jīng)營著一家石油化工產(chǎn)品外貿(mào)公司的她說：“很多人去美國買奢侈包包或衣服，但我選擇買一套房?；蛟S我瘋了、沖動了，但在美國買房比在上海市中心買一套類似的房子性價比要高。我非常喜歡紐約，就這么簡單。”
EB-5簽證獲追捧
包括美國在內(nèi)的很多國家以簽證優(yōu)惠待遇換取投資承諾。去年，美國移民局頒發(fā)的EB-5簽證中，85%的投資者來自中國。這些人將至少在美國投資50萬美元，同時這也是EB-5簽證名額在年底之前就被搶光。
除個人投資者外，中國的大型企業(yè)也將觸角伸向了海外。中國的一家保險公司去年同意斥巨資購買曼哈頓華爾道夫飯店，該公司計劃為這家飯店加入一些“中國元素”，如開設(shè)中國餐館。
總部位于上海的綠地集團(tuán)買下了布魯克林大西洋廣場(Atlantic Yards)的70%股權(quán)。中國的鑫苑置業(yè)還在紐約布魯克林南威廉斯堡開發(fā)了名為“東河灣”的豪宅。據(jù)鑫苑置業(yè)的高管介紹，已經(jīng)開盤的75套房中,三分之一被中國人買走了。
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