上海易居房地產(chǎn)研究院日前發(fā)布了《1月份典型城市新建商品住宅成交報告》。報告指出,1月份30個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下跌29.0%,同比增長8.2%。2014年下半年,30個城市成交面積逐月攀升。今年1月份房企推盤力度有所減弱,市場成交量隨之下滑。在30個城市中,有29個城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比下跌態(tài)勢。
“1月份市場成交略顯黯淡,但市場看漲情緒并沒因此而回落。尤其對部分一、二線城市而言,1月份房價止跌反彈的跡象比較明顯,這會使得市場預(yù)期得到進(jìn)一步改變。”易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)指出,2月份受春節(jié)因素影響,預(yù)計成交量不會太大,即樓市難以走強,并呈現(xiàn)春節(jié)淡季。但隨著房企推盤和購房者入市節(jié)奏的加快,預(yù)計春節(jié)過后市場成交量將繼續(xù)攀升。
1月份,在易居研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1572萬平方米,環(huán)比下跌29.0%,同比增長8.2%。2014年下半年,30個城市成交面積逐月攀升。2015年1月份房企推盤力度有所減弱,市場成交量隨之下滑。在30個城市中,有29個城市成交量出現(xiàn)了環(huán)比下跌態(tài)勢。1月份,30個典型城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增幅為8.2%。2014年該同比增幅曲線總體位于負(fù)區(qū)間,到了第四季度略有抬頭跡象。
報告顯示:1月份,4個一線城市新建商品住宅成交面積為316萬平方米,環(huán)比下跌36.1%,同比增長40.5%。一線城市在2014年12月的成交規(guī)模較大。隨著1月份房企推盤節(jié)奏放緩,市場成交量明顯萎縮。“雖然,1月份成交出現(xiàn)下滑卻也符合預(yù)期,不能簡單地認(rèn)為是一線城市又步入了降溫通道中。”嚴(yán)躍進(jìn)表示,尤其從同比增幅看,一線城市1月份成交熱度明顯超過去年同期水平。具體城市看,北上廣深4個城市環(huán)比增幅分別為-44.3%、-44.7%、-32.8%和-7.2%,同比增幅分別為27.1%、6.8%、20.7%和311.4%。
1月份,15個二線城市新建商品住宅成交面積為978萬平方米,環(huán)比下跌27.0%,同比增長3.5%。2014年12月份二線城市成交量是2010年以來的月度最高值,甚至超過了2013年3月的成交量。今年1月份成交量的下降屬于正常的調(diào)整。
15個二線城市都出現(xiàn)了環(huán)比下跌的態(tài)勢。其中跌幅最大的3個城市分別為福州、蘭州和杭州,跌幅分別為46.7%、45.7%和45.1%。而青島、貴陽和南昌的環(huán)比跌幅較小,跌幅分別為0.5%、5.3%和11.9%。
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