轉(zhuǎn)眼間又到歲末，臨沂部分房地產(chǎn)發(fā)展商已開始“休市蓄客”，同時(shí)也有不少發(fā)展商依然動(dòng)作頻頻，花樣百出，推出創(chuàng)意十足的活動(dòng)來沖銷量。
按照往年經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)前樓市的成交量都不會(huì)太大，因?yàn)槭忻竦年P(guān)注點(diǎn)都在準(zhǔn)備過節(jié)上。對此有專家認(rèn)為，“節(jié)前需求積壓，節(jié)后出現(xiàn)井噴”是往年春節(jié)前后房地產(chǎn)市場的真實(shí)寫照。其實(shí)，歲末也是購房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)闃鞘谐山焕淝?，意味著樓盤能給出的優(yōu)惠力度就更大。
對此專家認(rèn)為，“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”，如果有合適的房子，春節(jié)前也是購房的好時(shí)機(jī)。因?yàn)闃鞘谐山焕淝?，意味著樓盤能給出的優(yōu)惠力度就更大。對于購房者來說，實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠才是硬道理。另外，在春節(jié)前買房，房貸審批難度也有所降低。
春節(jié)前購房五大好處
房源選擇機(jī)會(huì)更多
專家認(rèn)為，春節(jié)前是樓市的淡季，這就意味著購房者之間的競爭壓力大大降低，準(zhǔn)業(yè)主們有了更大的選擇余地。
大量需求壓制到春節(jié)后，會(huì)導(dǎo)致到時(shí)競爭激烈。不但房價(jià)更高，房源選擇機(jī)會(huì)也更少?？梢哉f，春節(jié)前房價(jià)相對處于低點(diǎn)，而且選擇余地大。
淡市之下優(yōu)惠力度大
目前樓市政策松綁，房企庫存壓力仍很大。在這個(gè)窗口期購房，不僅能享受較低價(jià)格，也能抓住貨幣信貸政策的“紅利”，對購房者而言是魚與熊掌兼得的好事。
另外，每到春節(jié)前，很多發(fā)展商都會(huì)因資金回流問題，會(huì)利用各種優(yōu)惠措施、利好政策等開展促銷，購房者更有機(jī)會(huì)淘到筍貨。
房貸審批難度降低
此外，在春節(jié)前買房，房貸審批難度有所降低。有房產(chǎn)中介按揭部負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)前銀行貸款額度相對比較充足，所以在現(xiàn)階段申請房貸，放款速度會(huì)快一些。再者，春節(jié)前一般不會(huì)推出重大樓市政策，市場整體價(jià)格變化幅度小，有利于購房者做出合理的決策。
冬季更能看出房源優(yōu)劣
春節(jié)前仍處于冬季，而節(jié)后則漸進(jìn)春季，準(zhǔn)買家更要抓緊時(shí)間看房。據(jù)了解，在冬季買房有一個(gè)小技巧：找一個(gè)晴朗的早晨，看看選的房子在什么時(shí)辰能照進(jìn)太陽。如果一大清早就陽光明媚，那么房子的采光就不用擔(dān)心了；因?yàn)槎炷苓M(jìn)光，任何季節(jié)都能進(jìn)光。
此外是通風(fēng)，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看出來，但冬天感受是最明顯的。因?yàn)槎斓姆孔右话愣缄P(guān)窗，如果此時(shí)通風(fēng)效果仍能達(dá)到預(yù)期，那么其他季節(jié)也就有了保證。
大多房子封頂，可看現(xiàn)房
經(jīng)過前期的開發(fā)建設(shè)，冬季大部分房子基本已封頂，是現(xiàn)房?？捶空咴跇潜P能看到房子的原始面貌，直接、客觀地看到材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等。而不像在樣板間，只能看到華麗的表面。
另外，小區(qū)景觀在冬季也顯露無遺，能顯現(xiàn)出春夏季節(jié)看不出的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，購房者可更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。
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