近日，萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布2014年業(yè)績，其各項(xiàng)指標(biāo)全面超額完成，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林也在公布業(yè)績外重點(diǎn)闡釋了萬達(dá)的“第四次轉(zhuǎn)型”，透露萬達(dá)未來發(fā)展方向?qū)⑹寝D(zhuǎn)向以服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。
萬達(dá)集團(tuán)公布的2014年業(yè)績顯示，其企業(yè)資產(chǎn)達(dá)到5341億元，同比增長34.5%；收入2424.8億元，完成年計劃的101%，同比增長30%；連續(xù)第9年保持環(huán)比30%以上的增速，企業(yè)凈利潤也大幅增長。
其中，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)合同銷售收入1601.5億元，完成目標(biāo)的100.1%，同比增長26.8%；其中租金回款110.8億元，同比增長32.7%，租金回款完成率100%，繼續(xù)保持全球領(lǐng)先水平；累計持有物業(yè)面積2157萬平方米，同比增長32.0%。
萬達(dá)文化集團(tuán)收入341.4億元，完成年計劃的108.9%，同比增長32.3%；萬達(dá)百貨新開店24家，累計99家，收入256億元，完成計劃的101.6%，同比增長65.3%，超額完成年度利潤目標(biāo)。
值得注意的是，2014年萬達(dá)的文化旅游產(chǎn)業(yè)收入增速明顯，超過房地產(chǎn)收入增速。而在萬達(dá)集團(tuán)2014年會上，王健林除了公布各項(xiàng)業(yè)績外，也用相當(dāng)篇幅重點(diǎn)闡釋了萬達(dá)的“第四次轉(zhuǎn)型”。
他表示，相比前三次轉(zhuǎn)型，第四次轉(zhuǎn)型范圍更廣、力度更大，是代表萬達(dá)未來發(fā)展方向的全新轉(zhuǎn)型升級。這次轉(zhuǎn)型主要內(nèi)容是轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，包括萬達(dá)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型和萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型。
王健林透露，萬達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)型分為兩方面，從空間上看是從中國企業(yè)轉(zhuǎn)型為跨國企業(yè)；從內(nèi)容上看，是從以房地產(chǎn)為主的企業(yè)轉(zhuǎn)型為服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。
據(jù)悉，萬達(dá)已宣布到2020年的發(fā)展目標(biāo)為資產(chǎn)1萬億元，收入6000億元，凈利潤600億元，成為世界一流跨國企業(yè)。同時確定兩個轉(zhuǎn)型目標(biāo)：一是2020年集團(tuán)服務(wù)業(yè)收入、凈利占比力爭超過65%，房地產(chǎn)銷售、凈利占比低于35%；二是海外收入占比超過20%。
王健林表示，萬達(dá)今后的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)要實(shí)行新的發(fā)展模式，同時加快發(fā)展文化旅游、金融產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)3個產(chǎn)業(yè)，到2020年形成商業(yè)、文旅、金融、電商基本相當(dāng)?shù)乃拇蟀鍓K，徹底實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。
王健林稱，過去萬達(dá)成功靠城市綜合體，通過房地產(chǎn)銷售現(xiàn)金流來投資萬達(dá)廣場，這是重資產(chǎn)模式。未來萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將力推輕資產(chǎn)模式，即萬達(dá)廣場的設(shè)計、建造、招商、營運(yùn)、信息系統(tǒng)、電子商務(wù)都使用萬達(dá)品牌由萬達(dá)操作，但投資全部由別人出，資產(chǎn)歸投資者。=
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