RET睿意德中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)研究中心最新發(fā)布的研究報(bào)告顯示，與2013年相比，內(nèi)地城市武漢、長(zhǎng)沙、成都、西安、合肥、鄭州成為熱門的商業(yè)開發(fā)潛力城市，大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商加快在這些城市布局的步伐，不僅有多個(gè)新進(jìn)駐開發(fā)商，原有開發(fā)商也表現(xiàn)活躍；一線城市中廣州今年依然吸引大量商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的投資。
值得關(guān)注的是，武漢和西安不僅在2014年新增多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，房地產(chǎn)投資總額也居于全國(guó)前列，并保持著超過20%的增速，成為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)新熱土。
從不同背景開發(fā)商的項(xiàng)目落位來看，內(nèi)資的大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商以二線省會(huì)城市或區(qū)域型中心城市為重點(diǎn)戰(zhàn)略布局方向，同時(shí)也向石家莊、太原、蘭州等具有政策紅利的三線城市布局；而外資開發(fā)商則表現(xiàn)謹(jǐn)慎，超過八成的新增項(xiàng)目仍選擇在一二線城市。
根據(jù)191個(gè)零售品牌的門店數(shù)量統(tǒng)計(jì)，成都、重慶、太原、貴陽的零售品牌門店增長(zhǎng)均在50%以上，數(shù)量增長(zhǎng)來自城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)速度加快和集中商業(yè)密集入市。而上海和北京以其巨大的商業(yè)吸納量及零售總額，依然成為零售商初次進(jìn)入中國(guó)的首選城市。
盡管全球奢侈品市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩，2014年奢侈品牌在中國(guó)門店數(shù)量依然增長(zhǎng)了22.5%。西部的成都、重慶、西安等城市都出現(xiàn)了100%以上的增幅；相比之下，沿海城市門店數(shù)量增速放緩，均小于50%，其中杭州甚至減少了17%。沿海城市由于奢侈品市場(chǎng)起步較早，市場(chǎng)已逐漸飽和，增長(zhǎng)乏力；西部的中心城市則表現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)潛力，未來將會(huì)是奢侈品牌的重點(diǎn)布局地區(qū)。
高端鐘表珠寶則逐步收縮市場(chǎng)，門店數(shù)量減少3.8%。一線城市廣州和深圳幾乎沒有新開門店，而上海、北京的門店數(shù)量則下降；相比之下，三線城市卻出現(xiàn)了小幅增長(zhǎng)，其中長(zhǎng)春的平均漲幅超過30%，說明在消費(fèi)意愿較強(qiáng)的城市，市場(chǎng)的潛在需求仍然旺盛。
輕奢與快時(shí)尚品牌在戰(zhàn)略布局上比較相似，一線城市的上海、北京依然是戰(zhàn)略重點(diǎn)城市，并逐漸下沉至二三線城市。值得注意的是，這兩類品牌擴(kuò)張速度在2014年下半年都有所放緩，開店態(tài)度趨于謹(jǐn)慎；輕奢品牌的門店數(shù)量全年增長(zhǎng)25.7%，而快時(shí)尚品牌的增幅則達(dá)到43.1%，領(lǐng)跑整個(gè)時(shí)尚零售市場(chǎng)。
從城市表現(xiàn)來看，無錫、太原、南昌、貴陽的輕奢與快時(shí)尚品牌門店數(shù)量增幅均超過100%，超過一二線城市，釋放出強(qiáng)勁的市場(chǎng)活力。而上一年度在快時(shí)尚青睞城市中未能上榜的廣州，2014年門店數(shù)量的增幅達(dá)到40%，隨著新生代購物主力的崛起，對(duì)于入駐零售品牌產(chǎn)品的認(rèn)可度提升，廣州的商業(yè)潛力逐漸顯現(xiàn)。
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