日照市物業(yè)服務(wù)企業(yè)有“緊箍咒”了。今年起，日照市對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行信用考評(píng)管理，對(duì)物業(yè)資質(zhì)使用、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)收費(fèi)等方面進(jìn)行打分評(píng)級(jí)。
2014年12月16日，日照市住建委、市民政局聯(lián)合下發(fā)《日照市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用考評(píng)管理辦法(試行)》以下簡(jiǎn)稱《辦法》，以規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展。
同步配發(fā)的還有《日照市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用考評(píng)評(píng)分細(xì)則》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定實(shí)行加減分制，基準(zhǔn)分為100分。
在物業(yè)資質(zhì)使用、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)收費(fèi)等方面存在違規(guī)行為的將按規(guī)定給予扣分。有以下六種情形之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用考評(píng)得0分。
《辦法》還明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)作為對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)、資質(zhì)管理、創(chuàng)先評(píng)優(yōu)和日常監(jiān)督管理的重要參考依據(jù)。市物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)減分情況，對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行處理。
該《辦法》自2015年1月1日起實(shí)施，有效期至2016年12月31日。
日照嘉軒物業(yè)服務(wù)有限公司注冊(cè)于2014年5月份，業(yè)務(wù)范圍涉及園林養(yǎng)護(hù)、保安保潔。負(fù)責(zé)人王磊說，此辦法對(duì)于物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展有著重要作用。“日照市的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)在還沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的規(guī)范，也沒有行業(yè)協(xié)會(huì)。”他說，考評(píng)定級(jí)為物業(yè)服務(wù)制定了標(biāo)準(zhǔn)，有助于行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
多知道點(diǎn)
考評(píng)范圍：
在日照市行政區(qū)域內(nèi)取得資質(zhì)、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，包括外地來(lái)日照企業(yè)。
考評(píng)周期：
12個(gè)月，每年的1月1日至12月31日。
信用等級(jí)：
由高到低劃分為甲、乙、丙、丁四個(gè)等級(jí)，得分在110分以上的為甲級(jí)，90分(含90分)以上110分(不含110分)以下的為乙級(jí)，80分(含80分)以上90分(不含90分)以下的為丙級(jí)，80分(不含80分)以下的為丁級(jí)。
0分情形：
1、物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域或停止物業(yè)服務(wù)的；
2、挪用專項(xiàng)維修資金的；
3、在本年度內(nèi)發(fā)生重大責(zé)任事故的；
4、因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任引發(fā)重大群體或越級(jí)上訪事件，影響社會(huì)穩(wěn)定和正常社會(huì)秩序，造成惡劣影響的；
5、因違反相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，一年內(nèi)被物業(yè)主管部門或其他行政管理部門通報(bào)批評(píng)3次以上的；
6、經(jīng)物業(yè)主管部門認(rèn)定的其他嚴(yán)重不良行為的。
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