受房地產(chǎn)企業(yè)佳兆業(yè)債務(wù)違約牽連的金融機(jī)構(gòu)開始出現(xiàn)。1月7日，搜狐旗下P2P平臺(tái)搜易貸發(fā)布聲明，將對(duì)與佳兆業(yè)合作的借貸產(chǎn)品實(shí)施兜底，保障投資用戶本息。

去年9月，搜易貸與深圳佳兆業(yè)簽署協(xié)議，在深圳市佳兆業(yè)中央廣場(chǎng)、深圳佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)及佳兆業(yè)悅峰花園推出“首付貸”產(chǎn)品。

搜易貸CEO何捷昨天表示，購(gòu)房者是通過搜易貸平臺(tái)融資用來支付購(gòu)房首付，開發(fā)商給購(gòu)房者的借款進(jìn)行擔(dān)保，這個(gè)擔(dān)保針對(duì)的是借錢給購(gòu)房者付首付的投資者。

在佳兆業(yè)出現(xiàn)貸款違約、樓盤被鎖定銷售之后，已經(jīng)無力承擔(dān)這個(gè)擔(dān)保人的角色。首付貸產(chǎn)品是否會(huì)發(fā)生違約、是否會(huì)出現(xiàn)投資損失？

最近佳兆業(yè)深陷債務(wù)違約風(fēng)波，還一度傳出破產(chǎn)重組傳聞，但該公司對(duì)傳聞?dòng)枰粤朔裾J(rèn)。但佳兆業(yè)1月1日晚宣布，無力償還貸款。2014年年底，佳兆業(yè)位于深圳的多個(gè)項(xiàng)目被相關(guān)部門“鎖定”，已落成項(xiàng)目的若干房源也遭到限制。

搜易貸昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前共有202名相關(guān)物業(yè)項(xiàng)目的購(gòu)房者在搜易貸平臺(tái)成功籌得“首付貸”，借款總額為6811萬元，其中148名購(gòu)房者完成網(wǎng)簽，借款總額4880萬元；54名購(gòu)房者還未完成網(wǎng)簽，借款總額1931萬元。

對(duì)此，搜易貸表示，經(jīng)實(shí)地考察，佳兆業(yè)集團(tuán)在深圳的相關(guān)物業(yè)項(xiàng)目的工程建設(shè)施工并未停止。“從投資者的角度來看，購(gòu)房者就是第一借款人和最終借款人。如果購(gòu)房者出現(xiàn)異常情況，開發(fā)商需要為借款人買單，然后付清他所有的借款、逾期利息和違約金。”何捷說。

不過搜易貸也做好了最壞的打算，該公司昨天承諾：“如有借款人未能按期還款，并且擔(dān)保方也未能履行保證擔(dān)保義務(wù)，搜易貸將受讓該借款人的全額未償付本息。”也即意味著搜易貸將“兜底”。

■ 觀點(diǎn)

兜底是短期無奈之舉

近期，P2P平臺(tái)兜底事件頻出。昨天，搜易貸再步后塵，宣布對(duì)平臺(tái)產(chǎn)品進(jìn)行兜底。但對(duì)于P2P平臺(tái)是否應(yīng)該兜底，業(yè)界爭(zhēng)論較大。

銀客網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然目前國(guó)家級(jí)的監(jiān)管政策尚未出臺(tái)，但從央行、銀監(jiān)會(huì)不斷給出的信號(hào)如四點(diǎn)紅線，以及一些地方已經(jīng)出臺(tái)的監(jiān)管政策看，P2P平臺(tái)被嚴(yán)格定義為信息中介，平臺(tái)不能夠擔(dān)保，從這一方面來說平臺(tái)兜底就是一種自身?yè)?dān)保，監(jiān)管政策上來說存在不合規(guī)性。從保護(hù)投資者角度來說，如果平臺(tái)自身具備兜底能力而選擇兜底，只能說是一種短期的無奈之舉，這有助于風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)對(duì)投資人的保護(hù)，但平臺(tái)不是金融機(jī)構(gòu)，無法和銀行比擬，兜底能力普遍很弱。