2014年，廣州樓市隨全國(guó)大流，從2013年的高位上跌落?？v觀全年，廣州樓市先抑后揚(yáng)，整體呈U形態(tài)勢(shì)，于2014年第三季度跌至谷底，第四季度實(shí)現(xiàn)反彈。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，2014年廣州一手樓市共成交71795套，同比下跌22.8%，成交量連續(xù)兩年下滑。
數(shù)據(jù)顯示，2014年，廣州樓市呈量漲價(jià)跌局面，新建商品住宅一手網(wǎng)簽均價(jià)15007元人民幣每平方米，同比上漲13.3%。
在成交持續(xù)不振的情況下，不少業(yè)內(nèi)人士呼吁廣州退出“限購(gòu)”，讓樓市回歸市場(chǎng)化。時(shí)至今日，廣州仍在全國(guó)堅(jiān)守“限購(gòu)”的五個(gè)城市之列。
方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志表示，目前廣州樓市前景已經(jīng)很明朗，成交量連續(xù)三個(gè)月維持高位，庫(kù)存也在降低。如果“穗六條”放松會(huì)加速市場(chǎng)升溫，不松也阻擋不了樓市復(fù)蘇，價(jià)格上漲也只是時(shí)間問題。
鄧浩志稱，樓市在2014歲末已開始回暖，2015年將繼續(xù)升溫，樓市成交量將維持在一個(gè)較高水平。預(yù)計(jì)廣州房?jī)r(jià)2015年漲幅將超10%，郊區(qū)漲幅大于核心區(qū)。
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