與前兩年樓市火爆時(shí)房價(jià)如“海鮮價(jià)”不同，回顧2014年，房企漲價(jià)不敢再任性， 從年初到年尾，“膽敢”漲價(jià)的房企實(shí)屬鳳毛麟角，反而是出現(xiàn)各種優(yōu)惠和變相打折。雖然下半年成交回暖，但開發(fā)商漲價(jià)可謂“有賊心沒賊膽”，皆因高庫存擺在那。
2014年2月，杭州多處樓盤現(xiàn)降價(jià)數(shù)千元促銷活動(dòng)，打響了2014年降價(jià)的第一槍。起初這只是中小開發(fā)商的降價(jià)行為，隨后九龍倉、萬科等大型開發(fā)商紛紛加入降價(jià)隊(duì)伍，與此同時(shí)，香港知名開發(fā)商也在港“劈價(jià)”推售項(xiàng)目，一時(shí)間，“內(nèi)地香港齊掀降價(jià)潮”的說法盛行，之后“降價(jià)潮”更是以迅雷不及掩耳之勢席卷全國。
到下半年，庫存高企、房價(jià)一降再降、成交節(jié)節(jié)敗退的消息不斷傳來。從全國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)走勢看，2014年二季度開始，房價(jià)環(huán)比上月下降的城市大幅增加。11月，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有67個(gè)，持平的城市有3個(gè)。同比價(jià)格下降的有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)，最大降幅為杭州的9.9%。
盡管隨著7、8月大范圍的限購松綁，9月底的房貸松綁以及其后的公積金新政，以及11月的突擊降息，一系列的鼓勵(lì)政策使樓市開始從低谷回升，成交逐漸活躍，但開發(fā)商都沒敢任性喊漲，畢竟大部分企業(yè)依然面臨巨大的去庫存壓力，距離銷售目標(biāo)依然有很大差距。
廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜用“死里逃生”形容這一年廣州樓市，房價(jià)從年初跌到年尾，第四季度房價(jià)才出現(xiàn)小幅回升?？傮w而言，廣州房價(jià)比去年同期下跌10%左右。市中心房價(jià)沒有跌太多，郊區(qū)房價(jià)跌幅則在15%-35%。
合富輝煌（中國）市場研究中心分析，雖然各地成交好轉(zhuǎn)，但由于2014年全年新增供應(yīng)量遠(yuǎn)大于成交量，重點(diǎn)城市商品住宅存量繼續(xù)處于歷史高位。房企仍以優(yōu)惠去庫存為首要任務(wù)，預(yù)計(jì)2015年上半年樓價(jià)難以回升。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
