作為北京土地市場史上起拍價格最高、也是最大一塊單體住宅地塊，豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯地塊今天下午在北京市國土局現(xiàn)場拍賣。最終華潤首開平安聯(lián)合體以86.25億元獲得，這一價格刷新了去年8月西城區(qū)華嘉胡同地王價格。值得注意的是，該地塊本身設(shè)定了價格上限，但未達到便決出了結(jié)果，溢價率22%。
花鄉(xiāng)白盆窯地塊從12月該地塊開始接受報價單以來，截止進入拍賣現(xiàn)場前，共獲得5次最高72.1億元的報價。網(wǎng)易財經(jīng)了解到，今天共有華潤首開平安聯(lián)合體、龍湖天恒聯(lián)合體、金融街首創(chuàng)聯(lián)合體、萬科和住總保利聯(lián)合體5家競買方入場。
網(wǎng)易財經(jīng)在現(xiàn)場看到，5家競買方都放棄了拍賣廳前排座位，而是擠在遠(yuǎn)離拍賣師的角落位置，顯得較為低調(diào)。在拍賣廳外，通過電視屏幕圍觀地王誕生的媒體和業(yè)內(nèi)人士水泄不通。剛剛履新萬科北京區(qū)域首席執(zhí)行官兼北京萬科董事長的毛大慶也被媒體認(rèn)出出現(xiàn)在拍賣現(xiàn)場，親自督戰(zhàn)。
在拍賣結(jié)果出來之前，就有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，該地塊非央企聯(lián)合體莫屬。
與深滬等地動輒掛出起拍價格高達百億的巨無霸地塊不同，北京對高價地王格外敏感，一般都將土地進行分割成小塊再拍賣。網(wǎng)易財經(jīng)查閱自2007年到2014年的北京土地成交資料發(fā)現(xiàn)，此次高達70.7億元的起始價格，為歷年最高。
北京總價、單價雙料地王此前由華嘉胡同地塊保持。該地塊于2014年8月被華融以74.6億元總價拿下，該地塊商業(yè)金融用地的樓面地價為9.2986萬元/平，刷新北京拍地記錄。
據(jù)出讓公告，這幅“準(zhǔn)地王”地塊屬于豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化白盆窯村舊村改造一期二期，土地性質(zhì)為住宅，兼有商業(yè)。該地塊占地約233.5畝。規(guī)劃建筑規(guī)模41.87萬平方米，相當(dāng)于約58個標(biāo)準(zhǔn)足球場大小。在41.87萬平方米的總規(guī)劃建筑面積中，規(guī)定配建16.33萬平方米的限價房，銷售限價為1.7萬元/平方米；另規(guī)定配建12.26萬平方米自住房，銷售限價為2.9萬元/平方米。
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