中國指數(shù)研究院報道：根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10542元/平方米，環(huán)比下跌0.44%，為連續(xù)第8個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，70個城市環(huán)比下跌，30個城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加7個，其中漲幅在1%以上的城市有3個，較上月減少1個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少6個，其中跌幅在1%以上的有27個，較上月減少10個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2013年12月相比下跌2.69%，跌幅較上月擴大1.12個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為6937元/平方米，環(huán)比下跌0.54%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18878元/平方米，環(huán)比下跌0.36%，同比在連續(xù)上漲25個月后首次下跌，跌幅為0.61%。

 

2014年12月，全國100個城市住宅均價連續(xù)第8個月環(huán)比下跌，本月跌幅擴大；十大城市住宅均價在上月出現(xiàn)短暫上漲，本月轉(zhuǎn)為下跌。整體來看，百城住宅價格仍處調(diào)整期，年底房企為沖刺業(yè)績和加速資金回籠，加大優(yōu)惠力度，本月百城住宅價格跌幅有所擴大，但下跌城市個數(shù)明顯減少。從政策層面看，中央政策以“穩(wěn)”為主，本月《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式出臺，意在完善房地產(chǎn)長效機制建設(shè)，短期對市場影響有限；從需求方面來看，在調(diào)控回歸市場化、貨幣政策支持的背景下，購房需求有序釋放；從供應情況看，年末推盤高峰促使部分城市庫存仍處于較高水平；從企業(yè)策略看，迫于全年銷售目標和資金回款壓力，12月房企繼續(xù)采取低價加推、以價換量策略，百城房價繼續(xù)下行。

 

展望2015年，全國市場仍面臨高庫存壓力，消化庫存仍是市場主基調(diào)，房價仍存下行壓力?；诟鞯厝セ瘔毫Φ牟町悾磥聿煌鞘袃r格走勢將繼續(xù)呈現(xiàn)分化。一線城市和少數(shù)二線城市對政策反應敏感，潛在需求旺盛，房價仍面臨一定的上漲壓力；多數(shù)二線城市將相對平穩(wěn)；大多數(shù)三、四線城市需求透支，庫存壓力大，未來房價將繼續(xù)下行。