雖然還未結(jié)束，但12月以來(lái)，濟(jì)南已經(jīng)網(wǎng)簽商品房超過(guò)12400套，成為今年網(wǎng)簽量最高的一個(gè)月，同時(shí)也是濟(jì)南樓市歷史上網(wǎng)簽量最高的一個(gè)月。上周六，濟(jì)南網(wǎng)簽商品房269套，至此12月達(dá)到12455套，超過(guò)7月時(shí)12400套的成績(jī)，環(huán)比11月上漲幅度達(dá)到33%，同比去年12月更是大漲近1倍。

    據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，上周（12月22日-28日）濟(jì)南市網(wǎng)簽商品房2191套，雖然12月26日和28日兩天的數(shù)據(jù)沒(méi)有發(fā)布，但依然讓12月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)超過(guò)7月，成為今年網(wǎng)簽量最高的月份。

    記者翻看歷年來(lái)濟(jì)南市網(wǎng)簽量走勢(shì)發(fā)現(xiàn)，從2006年下半年濟(jì)南正式啟用新建商品房網(wǎng)上預(yù)售簽約系統(tǒng)以來(lái)，今年12月是網(wǎng)簽量最高的一個(gè)月。在此之前，2013年的3月和今年7月，省城商品房網(wǎng)簽量曾兩次過(guò)萬(wàn)，去年3月，省城商品房曾達(dá)到11000多套，為2013年樓市火熱打下了基礎(chǔ)，今年7月，省城解除限購(gòu)政策，導(dǎo)致大量房屋補(bǔ)簽，網(wǎng)簽量達(dá)到12400套，刷新單月紀(jì)錄。

    在網(wǎng)簽量爆發(fā)的同時(shí)，記者也發(fā)現(xiàn)，12月網(wǎng)簽的商品房中大部分為近兩個(gè)月內(nèi)成交的商品房，成色較足。11月中旬，省城北部一大型樓盤開盤，超低的售價(jià)吸引了大批購(gòu)房者出手，單日超過(guò)4000套的成交量不但打破了濟(jì)南市單日銷售紀(jì)錄，也為12月網(wǎng)簽量暴漲埋下了基礎(chǔ)。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，12月，該樓盤開盤成交的大多數(shù)購(gòu)房者開始繳納首付款并網(wǎng)簽，導(dǎo)致12月網(wǎng)簽量中“多出”3000多套，雖然3000多套房屋不是12月成交，但同樣能反映出近期樓市的火熱程度。

    對(duì)于本月以來(lái)持續(xù)高企的樓市網(wǎng)簽量，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了年末政策利好不斷和樓市優(yōu)惠力度較大以外，還與今年樓市經(jīng)歷了較長(zhǎng)的“寒冰期”有關(guān)。

    11月22日央行降息后，省城樓市網(wǎng)簽出現(xiàn)大幅上漲的局面，同時(shí)開發(fā)商降價(jià)促銷的勁頭依然很足，量漲價(jià)跌的局面得以繼續(xù)。在此之前，省城已經(jīng)分別在7月10日和10月取消了樓市限購(gòu)政策和放松了銀行貸款政策，導(dǎo)致大量購(gòu)房者蠢蠢欲動(dòng)，加上近期省城不少樓市以“6字頭”和“7字頭”的低房?jī)r(jià)開盤，讓這些購(gòu)房者得以出手購(gòu)房。

    記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，11月以來(lái)，濟(jì)南開盤的近20家樓盤中，售價(jià)低于7000元/平米的多達(dá)10家，這些樓盤大多數(shù)位于歷城區(qū)東部，借助市民對(duì)于東部區(qū)位未來(lái)前景的良好預(yù)期，這些低價(jià)樓盤吸引了不少市民出手。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在最近網(wǎng)簽的1000套住宅中，超過(guò)500套房源出自“低價(jià)樓盤”，這些低價(jià)樓盤售價(jià)多在5500—8000元/平米之間。同時(shí)，上半年省城樓市觀望情緒較重，積累了大批購(gòu)買力量，這些力量在年底爆發(fā)，導(dǎo)致樓市網(wǎng)簽量的持續(xù)暴漲。