盡管2014年的樓市整體起伏不定，然而，憑借著對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)確判斷及靈活的銷售策略，房企巨頭們?cè)?014年實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)。繼去年跨過年銷售額千億臺(tái)階后，截至11月，萬科、保利、恒大等房企再次以優(yōu)異的銷售業(yè)績(jī)邁過千億大關(guān)。房企巨頭們發(fā)揮資源集成優(yōu)勢(shì)、通過商業(yè)模式的再度升級(jí)，立足主業(yè)優(yōu)勢(shì)、延伸拓展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的積極嘗試，轉(zhuǎn)型升級(jí)成房企2014年集體選擇。
2014年誰將是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“老大”的問題再次被推上了風(fēng)口浪尖。從2014年1-11月龍頭房企銷售業(yè)績(jī)來看，萬科、綠地、恒大、保利、中海、碧桂園和萬達(dá)已經(jīng)突破千億銷售業(yè)績(jī)，預(yù)計(jì)2014年全年“千億軍團(tuán)”房企的數(shù)量仍然和去年一致，會(huì)維持在7家左右。
對(duì)于銷售要點(diǎn)的準(zhǔn)確把握是房企巨頭逆勢(shì)增長(zhǎng)重要原因，與往年樓盤放量主要集中在下半年相比，上半年加速樓盤入市，是今年不少房企的主張。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在春節(jié)后短短10天時(shí)間內(nèi)，北京樓市已經(jīng)累計(jì)有6個(gè)項(xiàng)目開盤，直追元月7個(gè)項(xiàng)目的全月開盤量。從房企公布的1月銷售數(shù)據(jù)來看，眾多房企1月銷售業(yè)績(jī)逆市“飄紅”。
領(lǐng)軍企業(yè)尤其是“千億軍團(tuán)”不斷強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步拉大了與中小房企的距離，分化發(fā)展格局愈加明確。從龍頭房企近幾年變化特征來看，在2011年、2014年市場(chǎng)低谷期，龍頭房企的規(guī)模不但沒有下降，反而利用市場(chǎng)低谷期重新洗牌市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)逆勢(shì)增長(zhǎng)。
作為第一個(gè)完成年度目標(biāo)的房企，恒大地產(chǎn)12月3日發(fā)布的業(yè)績(jī)簡(jiǎn)報(bào)顯示，其1-11月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額1207億元，同比增22.7%，已完成1100億元年度目標(biāo)的109.7%。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，30家公布了11月銷售業(yè)績(jī)的上市房企中，恒大、萬科、富力、融創(chuàng)等7家房企完成年度銷售目標(biāo)的九成以上。與以上房企形成鮮明對(duì)比的是，恒盛、合生創(chuàng)展僅分別完成年度任務(wù)的40%和33%。
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