2014年土地市場一波三折，土地市場出現“V”形狀態(tài)，年初年末企業(yè)瘋狂，年中卻不像夏天那么熱情。
今年全國的總價地王和單價地王全部落戶上海，這也使得上海樓市在一線城市有了卓越的表現。
11月18日上午，上海新地王——董家渡地塊的爭奪在短暫的5分鐘內落下了帷幕，中民投以聯(lián)合體的身份用248.5億元的價碼摘得。
12月24日，三湘股份以18.61億元競得浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)一地塊，溢價率113.8%，樓板價66629元/平方米，刷新全國單價地王紀錄。
今年8月，北京土地市場公開拍賣3宗土地。最終，此次頗受關注的位于西二環(huán)內的華嘉胡同地塊被華融以總代價74.6億元競得，溢價率達到110.14%，折合樓面價為6.34萬元/平方米。
12月24日上午，浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)Z000801編制單元32-01現場競價環(huán)節(jié)，格力地產(600185,股吧)以總價16.14億斬獲前灘宅地，溢價率高達127%，折合樓板價65832元/平方米，這一單價在幾個小時以后被三湘股份改寫。
2014年底，土地市場與住宅市場一樣也呈現回暖的形勢，政府積極供地，在各項利好政策以及企業(yè)補倉需求的推動下，企業(yè)拿地也很踴躍，各地總價地王、單價地王也是陸續(xù)浮現，意料之外地成就了一個新的地王年。
易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱表示，從城市角度來看，一線城市依然是地王集聚之地。一方面，一線城市的市場成熟度和土地稀缺性，注定了其土地價值的無可取代。另一方面，在市場調整期，一線城市的市場更堅挺，相比較二線城市所受的沖擊也相對較小。2014年土地總價、樓板價、每畝地價三大TOP10榜單都難覓二線城市地塊影蹤。
世聯(lián)行市場研究部數據顯示，截至2014年12月24日中午，中國四個一線城市土地成交總建筑面積4270.7萬平方米，土地成交總金額4786.8億元，這里面并未包括上海在24日下午成交的土地情況，同去年相比雖然有局部下滑，但是在業(yè)內依舊保持“意外”。
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