2014年堪稱房產(chǎn)眾籌元年，尤其臨近年末，不少開發(fā)商與電商平臺合作，推出各類眾籌，近日，全國首個寫字樓眾籌模式也在武漢青山落地。
該項目負(fù)責(zé)人介紹，客戶通過線上或現(xiàn)場報名后，交1萬元眾籌保證金，即可獲得參與兩套半價房源的競拍資格，“5折起拍，價高者得;兩套房源的競拍溢價部分將平均分配給活動參與者。參與眾籌的人數(shù)最少200人，最多不超過450人。其溢價分紅收益部分由最終參與活動的人數(shù)決定。”
繼P2P(互聯(lián)網(wǎng)金融點對點借貸平臺)亂象之后，眾籌近期也已成為五花八門的行業(yè)企業(yè)籌資的手段。不過，有金融人士認(rèn)為，眾籌融資就算能進(jìn)入絕大多數(shù)領(lǐng)域，都不應(yīng)該進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)。因為房地產(chǎn)領(lǐng)域與眾籌幾乎沒有任何契合點——眾籌四大特點：小額、創(chuàng)意創(chuàng)新項目、借助互聯(lián)網(wǎng)平臺、不以追求回報為唯一目的——這與房地產(chǎn)根本不沾邊。
同時，業(yè)內(nèi)人士分析，寫字樓眾籌模式尚屬新鮮事物，仍需經(jīng)過實踐檢驗的過程，其背后風(fēng)險與法律監(jiān)管問題值得探究。
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