在綠城被報道明年將抬價3%~10%之后，昨日（12月16日）又有消息傳出，融創(chuàng)中國內(nèi)部發(fā)出調(diào)價通知，稱各項(xiàng)目自2015年1月1日起，根據(jù)項(xiàng)目具體情況對銷售價格進(jìn)行5%~10%的上調(diào)。“集團(tuán)有這個初步規(guī)劃，但還要根據(jù)今年的總體業(yè)績和市場情況，具體怎么實(shí)施還沒有確定。”融創(chuàng)中國內(nèi)部人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者如是說。
在業(yè)內(nèi)人士看來，房企在年終釋放漲價信號，應(yīng)該是希望借此助推年底的成交情況，打破購房者的觀望氣氛。“與去年多數(shù)房企超額完成年度銷售目標(biāo)的情況不同，今年多數(shù)房企目標(biāo)完成壓力較大。”鏈家地產(chǎn)市場研究部的張旭在接受記者采訪時表示，去年市場需求旺盛，新房項(xiàng)目去化率較高，房企銷售業(yè)績情況普遍較好，開發(fā)商對后市看好，促使今年年初不少房企較大幅調(diào)高了業(yè)績目標(biāo)。而受制于今年市場的觀望情緒，整體銷售放緩明顯。
近日，《經(jīng)濟(jì)觀察報》報道稱，綠城內(nèi)部曾發(fā)布了《綠城要求各項(xiàng)目進(jìn)行銷售價格梳理及調(diào)整的通知》。這份文件面向各個區(qū)域公司、工作小組和項(xiàng)目公司以及綠城營銷系統(tǒng)的一線人員基本上都收到了這份文件。
通知中表示，集團(tuán)已提前實(shí)現(xiàn)2014年銷售目標(biāo)，根據(jù)2015年的經(jīng)營工作安排，要求各個項(xiàng)目全面梳理庫存結(jié)構(gòu)、做透量價分析，適當(dāng)提高適銷產(chǎn)品價格，提價幅度在3%~10%之間，新價格體系于2015年1月1日起執(zhí)行。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理了華潤、龍湖、世茂、遠(yuǎn)洋、融創(chuàng)、綠城等品牌房企前11月業(yè)績的房企銷售情況發(fā)現(xiàn)，目前綠城中國以667億元的總銷售額提前完成年度目標(biāo)，而其他企業(yè)的完成率則徘徊在70%~95%之間。
在綠城宣布明年的漲價計(jì)劃后，融創(chuàng)中國緊隨其后，昨日網(wǎng)絡(luò)上流傳了一份融創(chuàng)《關(guān)于要求各項(xiàng)目調(diào)整售價的通知》傳達(dá)給集團(tuán)各部門及各區(qū)域公司，根據(jù)這份通知上的內(nèi)容，為進(jìn)一步推進(jìn)落實(shí)集團(tuán)2015年的經(jīng)營目標(biāo)，要求各項(xiàng)目自2015年1月1日起對銷售價格進(jìn)行5%~10%的上調(diào)。
記者隨后就此向融創(chuàng)方面求證，“集團(tuán)有這個初步規(guī)劃，但還要根據(jù)今年的總體業(yè)績和市場情況，具體怎么實(shí)施還沒有確定。”融創(chuàng)中國內(nèi)部人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者如是說。
對于部分房企在年底釋放的漲價信號，一位房地產(chǎn)分析人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，在年底釋放漲價信息一方面可以加速正在觀望的購房者成交的積極性，雖然這部分業(yè)績已經(jīng)要算到明年，但回款是實(shí)實(shí)在在的。“主要還是借漲價沖刺年底前的業(yè)績。”該人士如是說。
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