“遠(yuǎn)洋今年12月銷售額預(yù)計(jì)比去年同期高50%。”在遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與京東金融合作圓滿收官的媒體答謝會上，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開發(fā)管理部副總經(jīng)理徐海倫表示。隨著眾籌獨(dú)家折扣房第2047位用戶的最后落錘，京東金融與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)眾籌活動正式收官。
據(jù)徐海倫介紹，此次活動從第一波的11元籌1.1折房，到第二波的5000元籌獨(dú)家折扣房等，兩波活動總計(jì)吸引了近20萬人次參與，籌資金額超過了2200萬，涉及的房屋總價值超過了25億。
事實(shí)上，互聯(lián)網(wǎng)式賣房的風(fēng)潮正在房地產(chǎn)行業(yè)刮起熱潮。從萬科“牽手”鏈家，方興啟動“雙11光盤節(jié)”，房企紛紛借助互聯(lián)網(wǎng)平臺開啟房地產(chǎn)促銷模式。
對于地產(chǎn)眾籌，中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟在接受媒體采訪時指出，整體房地產(chǎn)行業(yè)的利潤率不斷下降。開發(fā)商紛紛尋找轉(zhuǎn)型的新模式，而正值此時眾籌的出現(xiàn)解決了房地產(chǎn)最關(guān)鍵的問題——資金和客戶，這種互聯(lián)網(wǎng)思維下的房產(chǎn)眾籌模式值得鼓勵。
無疑，這與當(dāng)前市場行情也無不關(guān)系。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1—10月北京僅成交商品住宅在5.8萬套，同比下降38.6%，創(chuàng)2008年以來近6年新低。
然而，眾籌的方式能否成為房企業(yè)務(wù)的救命稻草？進(jìn)一步而言，是否會成為未來房企競爭的制勝之道？
徐海倫表示：“不斷有人問我業(yè)績?nèi)绾?，對于遠(yuǎn)洋來說，這次跨界合作，實(shí)現(xiàn)了品牌影響與業(yè)績達(dá)成的雙豐收，相比10月最旺月份：11月總有效來電量增長1.2倍，11月總有效來訪量增長1.4倍；2014年11月集團(tuán)協(xié)議銷售額約為45.4億元，比去年同期上升80%；客戶的轉(zhuǎn)化在12月正在逐步體現(xiàn)”他甚至估計(jì)，遠(yuǎn)洋12月銷售額預(yù)計(jì)比去年同期高50%。
但實(shí)際上，遠(yuǎn)洋京東的11元籌首付活動被認(rèn)為并不成功。由于活動截止時，未能籌集到原規(guī)定的17萬元而最終失敗。對此，遠(yuǎn)洋方面表示，一次創(chuàng)新導(dǎo)致的不成功并不可怕，更重要的是給行業(yè)帶來新的局面。
徐海倫表示，此次與京東合作學(xué)到最多的是用戶、用戶，還是用戶。他表示，房地產(chǎn)賣房有些像賣白菜，關(guān)注客戶就是在售樓處，賣完就不太管了。
對于外界關(guān)于遠(yuǎn)洋挑用戶，徐海倫表示：“肯定挑了，而且專門挑的，京東的客戶也有區(qū)域性，而我們區(qū)域分布比較廣，需要予以配合，確?；顒訁⑴c性。”
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
