上周，北京住宅市場成交量環(huán)比上漲24.26%，與去年同比上漲28.28%。新建商品住宅和二手住宅的成交量與11月第二個星期相比均有所上漲。業(yè)內(nèi)人士表示，北京商品住宅成交已連續(xù)5周保持3000套左右，預(yù)計11月商品住宅成交會創(chuàng)新高。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，上周，北京新建商品住宅成交2889套，環(huán)比上漲5%；扣除保障房和自住房后，成交1311套，環(huán)比上漲128%。二手住宅共成交2776套，環(huán)比增加53.6%。扣除保障房和自住房，新建商品住宅成交均價為每平方米23743元，環(huán)比上漲9.2%；北京市二手住宅成交價格為每平方米27627元，成交均價保持相對平穩(wěn)態(tài)勢。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭分析認為，11月第二周網(wǎng)簽量受APEC會議調(diào)休影響，造成上周網(wǎng)簽量出現(xiàn)較大波動。不過，倘若刨除調(diào)休影響，上周工作日平均網(wǎng)簽量較前一周增加13.5%，亦呈現(xiàn)增長趨勢，“央行降息通知發(fā)布后，上周末新增房、客源量均較前一周末有所增加。對比930新政后的市場反應(yīng)來看，降息帶來的優(yōu)惠幅度和撬動的需求范圍均較為有限，預(yù)計未來一段時間市場將進一步企穩(wěn)，大幅回溫的局面不太可能出現(xiàn)。”
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅介紹，上周北京共有11個項目開盤，累計推出1394套新房源，環(huán)比大漲148%，創(chuàng)近10周新高，“截至23日，11月商品住宅共出讓9069套，如果最后一周保持此前的銷售速度，本月商品住宅成交預(yù)計會創(chuàng)今年新高。”
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