日前，新華房產(chǎn)記者獲悉，中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.75%，同時結(jié)合推進利率市場化改革，將金融機構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調(diào)整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。
根據(jù)人民銀行發(fā)布的金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率調(diào)整表，五年以上貸款基準利率為6.15%，約等于當下利率的94折。以一套房總價100萬元計算，首付3成30萬元，需貸款70萬元。按照調(diào)整前5年期以上利率6.55%計算，貸款20年每月需還款5239.64元；貸款30年每月需還款4447.52元。調(diào)整后5年期以上貸款利率為6.15%，貸款70萬元，貸款20年每月需還款5075.78元；貸款30年每月需還款4264.6元，每月可以少還163.86元和182.92元。
不過，按照多數(shù)銀行的房貸重定價條款，房貸降息調(diào)整要等到明年1月份。同時個人住房公積金貸款利率也有調(diào)整，5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由4.5%降至4.25%，下降0.25個百分點。
有業(yè)內(nèi)房地產(chǎn)研究員在接受記者采訪時表示，今年以來銀行對房貸的發(fā)放低于市場預期，本次降息將對樓市產(chǎn)生兩方面的影響，從企業(yè)角度看，降息有利于降低企業(yè)的融資成本，增加房企的開發(fā)動力。從購房者角度看，一方面降低購房成本，另一方面也會影響購房者心理預期，在一定程度上推動部分潛在購房人群積極入市。但是本次降息不會從根本上扭轉(zhuǎn)樓市，后市效果如何還需觀望。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
