截至目前，據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)的31家上市房企均已公布10月銷售數(shù)據(jù)。從公布數(shù)據(jù)來看，10月份大部分房企銷售額延續(xù)了前兩個(gè)月的上升趨勢(shì)。同時(shí)，前10月，這31家房企總銷售額為12330.3億元，同比增長8.2%，其中公布銷售目標(biāo)的25家房企銷售目標(biāo)完成率為76.1%。繼萬科之后，10月，保利、恒大、中海也順利跨入千億陣營。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2014年10月，萬科、保利、恒大等31家房企總銷售額為1688.3億元，環(huán)比上升13.9%，銷售額與去年同期相比增加16.5%。這31家房企前10月銷售額合計(jì)為12330.3億元，同比增長8.2%。31家上市房企中，有23家公司的銷售業(yè)績環(huán)比上漲。其中，雅居樂、恒盛地產(chǎn)和合生創(chuàng)展10月銷售額環(huán)比上升幅度均超過100%。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭介紹，自8月起，房企整體銷售額連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)了較大幅度的增長。10月單月，不少房企銷售面積及銷售額創(chuàng)下年內(nèi)新高。今年“金九銀十”兩個(gè)月，27家數(shù)據(jù)公布較完整的房企整體銷售面積及銷售額同比分別增長4.8%和13.7%，銷售情況并不遜色于去年“金九銀十”。
在業(yè)內(nèi)普遍看來，開發(fā)商“金九銀十”加大優(yōu)惠促銷力度，以及二三線城市放松限購是撬動(dòng)房企銷售的重要原因。
銷售業(yè)績?cè)鲩L背后，實(shí)則是穩(wěn)定銷售價(jià)格的支撐。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部對(duì)21家有可比數(shù)據(jù)的房企監(jiān)測(cè)顯示，2014年10月，這21家房企的銷售均價(jià)為11557元/平方米，環(huán)比上漲1.2%，同比上漲13.1%。這也顯示出9·30新政后市場(chǎng)的平穩(wěn)表現(xiàn)。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，樓市年底出現(xiàn)“翹尾”，并不代表樓市已經(jīng)回暖。從當(dāng)前市場(chǎng)特征來看，銀行“惜貸”的基本面并沒有改變，市場(chǎng)仍然面臨去庫存的壓力，開發(fā)商的資金面仍然較為緊張。同時(shí)，面臨全年銷售業(yè)績指標(biāo)的壓力，開發(fā)商平價(jià)跑量仍將延續(xù)。
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