昨日盤(pán)中，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)活躍。新湖中寶盤(pán)中一度漲停，萬(wàn)通地產(chǎn)、南京高科、華僑城A、宜華地產(chǎn)盤(pán)中最大漲幅在8%以上。

 

數(shù)據(jù)顯示，10月份以來(lái)，30個(gè)大中城市商品房銷售面積快速回升，目前銷售面積絕對(duì)水平已經(jīng)回升到2013年平均值，同時(shí)，隨著房地產(chǎn)銷量的恢復(fù)，房地產(chǎn)銷售價(jià)格環(huán)比跌幅止跌反彈。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著銷售面積和銷售價(jià)格的雙回升，房地產(chǎn)板塊的行業(yè)拐點(diǎn)正在到來(lái)，未來(lái)壓抑的剛需購(gòu)房將引領(lǐng)房地產(chǎn)板塊迎來(lái)行業(yè)拐點(diǎn)。當(dāng)前，房地產(chǎn)板塊的市盈率和股價(jià)均處于歷史的低谷，隨著信貸政策消息的刺激，以及限購(gòu)的推出，后市該板塊的上升的空間較為客觀。在投資布局方面，要把握住產(chǎn)龍頭、國(guó)企改革、區(qū)域概念和轉(zhuǎn)型概念四條投資主線。

 

海通證券表示，對(duì)于板塊的投資機(jī)會(huì)方面，國(guó)家層面國(guó)資改革推進(jìn)后，地方層面有望仿照學(xué)習(xí)。目前上海、珠海、深圳已經(jīng)走在前列。地產(chǎn)股國(guó)企改革中的資產(chǎn)注入等工作已陸續(xù)進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作階段。未來(lái)國(guó)資重組預(yù)計(jì)將主要集中在股權(quán)交易層面，即國(guó)有股份的退出實(shí)現(xiàn)混合所有制結(jié)構(gòu)或者引入其他行業(yè)國(guó)有股份已實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型。建議重點(diǎn)關(guān)注華遠(yuǎn)地產(chǎn)、華僑城A、金融街、天健集團(tuán)。

 

華遠(yuǎn)地產(chǎn)（600743）公司實(shí)際控制人為北京市西城區(qū)國(guó)資委，截至三季度末，公司持有待開(kāi)發(fā)及已開(kāi)發(fā)房產(chǎn)儲(chǔ)備總面積共約260.4萬(wàn)平方米，其中，擬發(fā)展作銷售的房產(chǎn)面積約245.4萬(wàn)平方米，擬發(fā)展作出租經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)面積約15萬(wàn)平方米。

 

金融街（000402）安邦保險(xiǎn)之前舉牌，現(xiàn)持股近10%，公司擬動(dòng)用最高不超過(guò)2.5億元自有資金回購(gòu)公司股票，最高回購(gòu)價(jià)格不超過(guò)7.5元/股。此外，公司坐擁北京48萬(wàn)平米優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)，未來(lái)物業(yè)價(jià)值提升預(yù)計(jì)會(huì)加速。公司權(quán)益儲(chǔ)備565萬(wàn)平米，京津區(qū)域占44%，受益于京津冀一體化。