繼“金九”杭州樓市成交超9000套后,“銀十”成交再創(chuàng)新高,據(jù)杭州市住保房管局統(tǒng)計(jì),整個(gè)10月,杭州市區(qū)新建商品房成交12832套,創(chuàng)近5年同期最高,也創(chuàng)杭州樓市自2009年7月以來(lái)的最高月成交量。
自“限購(gòu)”政策調(diào)整以來(lái),杭州樓市成交逐步攀升,9月底的“房貸新政”進(jìn)一步釋放了需求,樓市成交開(kāi)始“放量”,10月的最高日成交超過(guò) 1000套,創(chuàng)近幾年單日成交新高。不少連續(xù)數(shù)月沒(méi)有成交的“老盤”再現(xiàn)成交,一些高性價(jià)比、成熟板塊的熱點(diǎn)樓盤成交“走熱”。據(jù)統(tǒng)計(jì),10月杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)新建商品房成交較9月的9510套增加3322套,增幅達(dá)34.93%。
杭州透明售房研究院數(shù)據(jù)顯示,隨著成交大幅回升,杭州市區(qū)新建商品房庫(kù)存在連續(xù)7個(gè)月上揚(yáng)后首次出現(xiàn)回落,10月環(huán)比降幅為1.48%。
盡管成交大幅回升,個(gè)別開(kāi)發(fā)商醞釀“漲價(jià)”,但整體來(lái)看,“以價(jià)換量”、“千方百計(jì)去庫(kù)存”依舊是杭州樓市主流。據(jù)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),10月杭州市區(qū)新建商品房簽約均價(jià)為15093元/平方米,環(huán)比下降0.78%,降幅有所收窄。
分析人士指出,隨著限購(gòu)、限貸“解禁”、“杭八條”出臺(tái),以及成交大幅回升,意味著于今年初率先降價(jià)的杭州樓市已經(jīng)“見(jiàn)底”,但由于庫(kù)存高企、貨幣政策從緊,成交回升并不會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)大幅上漲。
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