上海易居房地產(chǎn)研究院5日發(fā)布《10月份典型城市新建商品住宅成交報告》。報告指出,10月份30個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長24.3%。30個城市中,有27個即九成城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長。目前連續(xù)四個月的成交出現(xiàn)了環(huán)比正增長態(tài)勢。
具體來看,10月易居方面監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1837萬平方米,環(huán)比增長24.3%,同比減少1.1%。30城市中,有27個城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長。此外,30個城市成交量已連續(xù)四個月出現(xiàn)環(huán)比正增長態(tài)勢。
值得一提的是,10月份一線城市成交量大幅飆升。北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交面積為328萬平方米,環(huán)比增長40.3%,同比減少10.9%。從環(huán)比值看,一線城市10月成交行情較好,創(chuàng)下了今年新高。
與一線城市類似,二線城市成交量也創(chuàng)下年內(nèi)新高,三線城市成交量也出現(xiàn)明顯的環(huán)比增長。
易居研究員嚴躍進告訴《經(jīng)濟參考報》記者,10月市場成交量趕超9月,源于多方面力量的推動。首先,限購政策松綁下,購房者的入市門檻不斷降低;央行和銀監(jiān)會的救市政策出臺,使得信貸成本降低;房企繼續(xù)采取以價換量策略,加大去庫存力度;購房者觀望情緒逐漸減弱,入市節(jié)奏開始加快。
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