近幾年來，國家對(duì)住宅地產(chǎn)進(jìn)行了多次調(diào)控，這也使不少投資客對(duì)住宅地產(chǎn)投資的狂熱有所降溫，紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。開發(fā)商方面，樓市大環(huán)境的趨冷也使眾多開發(fā)商將重心向商業(yè)傾斜，大量商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目魚貫入市。如何才能一枝獨(dú)秀?如何才能占據(jù)盡可能多的市場(chǎng)份額?成為各大房企急需思考的命題。
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目魚貫入市 要特色更要體驗(yàn)
高緯環(huán)球數(shù)據(jù)表明，2014年第4季度，成都仍有約38萬平方米的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)投放市場(chǎng)，2015年更將迎來超過140萬平方米的新增零售供應(yīng)。如此大體量在短期內(nèi)集中入市，對(duì)其自身而言，不論是在商業(yè)發(fā)展較為成熟的商圈還是在商業(yè)氛圍相對(duì)不太成熟的新興商圈，壓力和競(jìng)爭(zhēng)都是不容小覷。
依托西部最大綜合交通樞紐成都東站的鵬瑞利東站廣場(chǎng)，看到了成都商業(yè)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，也清楚毫無特色、毫無創(chuàng)新的購物中心對(duì)于越來越挑剔的消費(fèi)者已失去了實(shí)際價(jià)值。因此，鵬瑞利東站廣場(chǎng)將自身定位為交通樞紐購物中心，以全業(yè)態(tài)的理念滿足各類不同消費(fèi)需求。
“鵬瑞利東站廣場(chǎng)是中國西部首席交通樞紐購物中心”，鵬瑞利中國商用信托管理有限公司執(zhí)行董事及總裁潘錫源先生表示，鵬瑞利東站廣場(chǎng)將借鑒全球同類型購物中心典范三大項(xiàng)目的規(guī)劃、運(yùn)營、建筑方面的經(jīng)驗(yàn)，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合成都及中國西部實(shí)際情況，創(chuàng)新和引進(jìn)國際化的業(yè)態(tài)及品牌，提升優(yōu)化消費(fèi)體驗(yàn)，爭(zhēng)取將鵬瑞利東站廣場(chǎng)建設(shè)成為全球第四例交通樞紐購物中心。
交通樞紐購物中心 注重感官娛樂消費(fèi)體驗(yàn)
鵬瑞利東站廣場(chǎng)正在刷新成都商業(yè)地產(chǎn)的史冊(cè)，而該種具有城市代表和鮮明特色的典范型的交通樞紐購物中心，在全球范圍也舉不勝數(shù)。全球三大交通樞紐購物中心，也是成為了鵬瑞利東站廣場(chǎng)的榜樣。
鵬瑞利東站廣場(chǎng)和世界上首個(gè)依托于城市立體交通樞紐的購物中心——巴黎拉德芳斯一樣，匯集了區(qū)域內(nèi)最大的公交換乘中心、快速公交BRT、高速地鐵、軌道交通、高速公路等交通形態(tài)，并在購物中心內(nèi)設(shè)立統(tǒng)一的交通中轉(zhuǎn)站，方便消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)購物與交通的完美切換。在公共空間的打造上，鵬瑞利東站廣場(chǎng)也和拉德芳斯一樣，處處體現(xiàn)小品式景觀，提升消費(fèi)者的購物舒適度。
在建筑特色方面，鵬瑞利東站廣場(chǎng)則是看齊由世界頂尖的設(shè)計(jì)師和建筑師花費(fèi)17年時(shí)間打造的東京六本木新城。鵬瑞利將類似六本木的空中連廊加入了景觀設(shè)計(jì)，同時(shí)連接A1、A2樓群。六本木的室內(nèi)商業(yè)街更被鵬瑞利東站廣場(chǎng)進(jìn)一步創(chuàng)新為12米內(nèi)空的室內(nèi)街景式雙層店鋪商業(yè)街，將交通樞紐購物中心的建筑藝術(shù)的極致體現(xiàn)。
另一個(gè)交通樞紐購物中心的典范——業(yè)態(tài)豐富的中國香港西九龍中心，則給了鵬瑞利東站廣場(chǎng)休閑娛樂業(yè)態(tài)方面的啟發(fā)。室內(nèi)大型水族館、主題體驗(yàn)零售館區(qū)及KTV、SPA中心、屋頂空中花園、兒童樂園、迷你高爾夫球場(chǎng)、草坪婚禮及婚慶中心、室外康樂中心、雕塑公園和藝術(shù)畫廊等休閑娛樂設(shè)施的設(shè)立，更超過了香港西九龍中心。
鵬瑞利東站廣場(chǎng)這個(gè)以城市為核心，依托城市立體交通樞紐的購物中心，將以地理?xiàng)l件的優(yōu)越、自身設(shè)計(jì)的超前、項(xiàng)目業(yè)態(tài)的豐富、商貿(mào)氛圍的濃厚等為起點(diǎn)，為城市消費(fèi)、娛樂的中心，為城市帶來經(jīng)濟(jì)活力。
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