國家統(tǒng)計局21日公布宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，今年三季度GDP增速同比增長7.3%，比二季度回落0.2個百分點，也創(chuàng)2009年一季度以來的新低。
分析人士認為在GDP增速7.3%背后，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的走向值得關(guān)注。前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資，扣除價格因素實際增長11.7%，增速比上半年回落1.6個百分點。曾是中國經(jīng)濟支柱的房地產(chǎn)，增速放緩，拖累了整個經(jīng)濟增速。
大數(shù)據(jù)是一目了然的，但是說“拖累”未免對房地產(chǎn)行業(yè)有失公平，房地產(chǎn)行業(yè)騰達時何嘗不是帶動了整個經(jīng)濟增速呢。一言以蔽之，如果房地產(chǎn)行業(yè)是那只蝴蝶，那么它微微振翅，是真的可能引發(fā)“太平洋海嘯的”，經(jīng)濟的蝴蝶效應(yīng)向來不可小覷。
龍湖欲辦“置家節(jié)” 做服務(wù)謀“多贏”
9月份世茂香檳湖曾聯(lián)合蘇寧電器策劃了轟動一時的“一億豪賭”活動，世茂香檳湖“豪賭一億”叫板蘇寧電器，雙方在9月22日至9月30日期間約賭誰的銷售額能先達到1個億。主辦方介紹該活動開始一周后，世茂香檳湖認籌金額超過5000萬，蘇寧從9月26日起正式應(yīng)戰(zhàn)，兩天共計完成銷售額3000萬。沒有贏家，但都是贏家。
據(jù)悉，11月8日開始，龍湖地產(chǎn)常州三盤聯(lián)動，將與蘇寧電器、月星家居、大地裝飾、博洛尼整體櫥柜等多個房地產(chǎn)下游行業(yè)結(jié)合，舉辦蘇南龍湖第一屆“置家節(jié)”。從盛夏季節(jié)的“龍卷風”行動到國慶“龍湖一億假日”，龍湖地產(chǎn)借著落地蘇南5周年的契機做足了各種文章。
房地產(chǎn)商與家電家居以及家裝的結(jié)合很容易讓人聯(lián)想到“抱團取暖”，今年上半年以來這個詞在圈內(nèi)出現(xiàn)的頻率很高——房地產(chǎn)代理機構(gòu)互相抱團，行業(yè)媒體抱團，開發(fā)商與上下游行業(yè)抱團……
此次舉辦“置家節(jié)”龍湖將一眾品牌服務(wù)商直接拉到售樓處，企圖從新房交付，到裝修設(shè)計，再到軟裝和家電的搭配，為業(yè)主營造一站式服務(wù)的體驗。更重要的是，希望通過上下游聯(lián)合實現(xiàn)多贏。
同屬一條利益鏈 房地產(chǎn)經(jīng)濟蝴蝶效應(yīng)顯現(xiàn)
作為三四線城市，常州前三個季度的樓市表現(xiàn)用一句話形容就是“真讓人捉急”。當然，著急的一定是房地產(chǎn)從業(yè)者們，但又不僅限于此，房地產(chǎn)市場微微振翅，蝴蝶效應(yīng)迅速顯現(xiàn)。希望團結(jié)一致的愿望無非一點：說到底，大家都在一條利益鏈上。
常州市武建集團一位項目經(jīng)理告訴記者，10月份他正在做的項目就將交付，之后便會面臨無活可接的狀況。受常州房地產(chǎn)市場整體狀況的影響，他所在的建設(shè)單位第四季度有一半員工將被放假，這是之前幾年從未有的情況。
蘇寧常州地區(qū)管理中心營銷總監(jiān)宛峰接受記者采訪時說，家電行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)在時間進度上有一些差距，一般樓盤交付后最快也要3個月才能影響到家電銷售。因此得益于去年常州樓市的表現(xiàn)，蘇寧今年取得了還不錯的業(yè)績，至于明年是否會受到今年房地產(chǎn)經(jīng)濟下行的影響還不好說。
但是宛峰表示，家裝消費只是家電市場的一部分，在對房地產(chǎn)市場預(yù)期判斷不樂觀的情況下，他們會提前開發(fā)更多銷售渠道以彌補樓市不景氣造成的影響。
同樣的，廣州星藝裝飾有限公司常州分公司總經(jīng)理黃建清也表示，房地產(chǎn)行業(yè)和家裝行業(yè)存在時間差，短期內(nèi)不會有明顯的業(yè)績影響，但基于對市場的判斷，如果樓盤項目、家居等上下游行業(yè)客戶源層次相同，會積極尋求合作。
房地產(chǎn)行業(yè)“不是一個人在戰(zhàn)斗”
所謂蝴蝶效應(yīng)，正反皆通，所以多少給當局者一種“我不是一個人在戰(zhàn)斗”的感受，也是部分專家判斷房地產(chǎn)行業(yè)不會被放輕易棄的佐證。
國務(wù)院總理李克強29日主持召國務(wù)院常務(wù)會議，部署推進消費擴大和升級，促進經(jīng)濟提質(zhì)增效。會議要求重點推進六大領(lǐng)域消費，其中第三條強調(diào)穩(wěn)定住房消費，加強保障房建設(shè)，放寬提取公積金支付房租條件。
巧合的是，北京時間30日凌晨，美聯(lián)儲宣布退出量化寬松(QE)，由此引發(fā)探討——美聯(lián)儲該舉動會對中國經(jīng)濟產(chǎn)生哪些影響。提到經(jīng)濟政策有關(guān)的話題似乎很難繞開房地產(chǎn)行業(yè)，主流觀點認為：“中國在這一輪博弈里不太可能放棄房地產(chǎn)，而是把風險轉(zhuǎn)移到風險更大的P2P和剛剛成長起來的互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域。”
結(jié)合29日國務(wù)院常務(wù)會議重點強調(diào)的內(nèi)容，似乎更加坐實了房地產(chǎn)市場將穩(wěn)定發(fā)展的論斷，也給這條利益鏈上的相關(guān)行業(yè)增添了一點信心。
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