央行、銀監(jiān)會(huì)在國慶節(jié)前發(fā)布房貸新政，包括“認(rèn)貸不認(rèn)房”及貸款利率下調(diào)兩方面。14日，記者再次走訪臨沂市區(qū)各大銀行了解到，工商銀行已經(jīng)開始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政，但在利率方面維持原有政策。對(duì)于已經(jīng)還清首套房貸、想買第二套商品房的購房者來說，“認(rèn)貸不認(rèn)房”絕對(duì)是一個(gè)利好消息，但對(duì)購買首套房的剛需族沒有任何刺激影響。
11日，記者曾針對(duì)房貸新政對(duì)市區(qū)各大銀行進(jìn)行走訪，包括四大國有銀行在內(nèi)的各大銀行給出的答復(fù)均為“等上級(jí)通知”，各大銀行依然實(shí)行二套房限購及房貸利率在基準(zhǔn)利率之上的政策。
14日，記者從市區(qū)一工商銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)了解到，工行已經(jīng)開始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政，即首套房還清貸款后，購買二套房仍可享受首套房貸款優(yōu)惠政策。而在此前，購買二套房需要首付房款的60%，房貸利率也至少在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%。
“對(duì)于購買二套房或改善住房的市民來說，‘認(rèn)貸不認(rèn)房’新政是一個(gè)利好消息，但對(duì)購買首套房的剛需族來說，卻沒有任何刺激影響。”我市一國有銀行個(gè)貸中心總經(jīng)理王廣強(qiáng)告訴記者，購買首套房?jī)H需支付總房款的30%，貸款利率也會(huì)根據(jù)個(gè)人綜合情況執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%或以上的優(yōu)惠，購房壓力相對(duì)減輕。
記者走訪的其余三家國有銀行及民生銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行依然執(zhí)行原有購房政策，至于何時(shí)執(zhí)行新政，銀行工作人員給出的答復(fù)均為“等上級(jí)通知”。
央行、銀監(jiān)會(huì)在國慶節(jié)前發(fā)布的房貸新政中，除“認(rèn)貸不認(rèn)房”外，還有一點(diǎn)就是首套房貸利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍，而后者關(guān)乎購房者貸款買房的切身利益，也是購買首套房的剛需族最關(guān)心的政策。王廣強(qiáng)認(rèn)為，在目前情況下，銀行吸儲(chǔ)難度比較大，7折利率下限幾乎不可能。未來落地后的房貸新政會(huì)如何演變，本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注。
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