在周末剛閉幕的首屆中國(guó)國(guó)際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)，有多家地產(chǎn)商高調(diào)宣布“試水”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)后的“成果”。
盡管養(yǎng)老地產(chǎn)已現(xiàn)零星成果，但多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依然不盡如人意。全國(guó)老齡辦宣傳部主任刁海峰表示，未來(lái)3~5年可能會(huì)出臺(tái)針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的支持政策。
多家大型房企
推出養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目
保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊在博覽會(huì)論壇中表示，保利地產(chǎn)將全鏈條介入做養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)者，計(jì)劃在“十三五”期間旗下樓盤(pán)全面實(shí)行適老標(biāo)準(zhǔn)。今年10月，上海萬(wàn)科首個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目將落地上海萬(wàn)科城市花園。
而藍(lán)城中國(guó)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平打造的第一個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目烏鎮(zhèn)雅園也高調(diào)問(wèn)世，第一期將在本月底交付使用。
3~5年內(nèi)
或出養(yǎng)老地產(chǎn)支持政策
和房企的高調(diào)相比，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展仍不盡如人意，政策、資金的掣肘仍然存在。
全國(guó)老齡委辦公室副主任鮑學(xué)全表示，2050年將達(dá)到4.8億。國(guó)家發(fā)改委預(yù)測(cè)，我國(guó)老齡產(chǎn)業(yè)規(guī)模到2020年~2030年分別是8萬(wàn)億和22萬(wàn)億，對(duì)GDP的拉動(dòng)作用分別是6個(gè)百分點(diǎn)和8個(gè)百分點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)前景非?？捎^。
但是，這條產(chǎn)業(yè)鏈并未完全打通。宋廣菊坦言，目前中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)定位不夠高，缺乏統(tǒng)一的推動(dòng)機(jī)構(gòu)。
目前，養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本高，盈利模式不清晰，融資渠道相對(duì)有限，對(duì)開(kāi)發(fā)商資金和經(jīng)營(yíng)能力要求較高。業(yè)內(nèi)希望政府能在土地價(jià)格、稅費(fèi)等方面給予優(yōu)惠，同時(shí)給予一定的政策補(bǔ)貼。
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