欠稅總額度6億元部分受訪地產(chǎn)企業(yè)表示：拿地價(jià)太高、銷售不暢致虧損
昨日，沈陽市地方稅務(wù)局發(fā)布欠稅公告，相較去年，今年欠稅超200萬的企業(yè)較去年略微增長，而房地產(chǎn)企業(yè)在數(shù)量和金額的占比明顯增長。
陳欠稅款近七成是房企所欠
沈陽市地方稅務(wù)局本次發(fā)布的欠稅公告，涉及的均為欠稅金額超200萬的企業(yè)。去年在這一標(biāo)準(zhǔn)下公布的企業(yè)數(shù)量為99家，今年略微增長到101家。在2013年，99家欠稅企業(yè)中半數(shù)是房地產(chǎn)企業(yè)，而今年這種情況更為顯著。
在101家欠稅企業(yè)中，有66家屬于房地產(chǎn)企業(yè)，占比較去年增長15%。從金額上看，101家欠稅企業(yè)欠稅金額合計(jì)為8.7億元，其中房地產(chǎn)企業(yè)欠稅額達(dá)到6億元，占總金額的69%，也就是說，陳欠稅款中有近七成是房地產(chǎn)企業(yè)欠的。
欠稅前十名中有八個(gè)是房企
檢索欠稅大戶名單，欠稅金額前十名中有八個(gè)是房地產(chǎn)企業(yè)，而欠稅過千萬的22家企業(yè)中，房地產(chǎn)企業(yè)占了16家。
沈陽市地稅局相關(guān)人士表示，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的截止時(shí)間為2014年6月30日，此次公告的企業(yè)均是多次催繳仍未及時(shí)繳納欠稅的納稅人。
下一步將按照稅收征管法要求，對所有欠繳稅費(fèi)款的納稅人逐一下達(dá)責(zé)令限期整改通知，采取停售發(fā)票、限制企業(yè)納稅人法人代表出境等措施，全力壓縮陳欠稅款。
不排除有小房企惡意欠稅
為何地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)了欠稅名單的大部分名額，且數(shù)量呈現(xiàn)增長？地產(chǎn)企業(yè)為何會出現(xiàn)欠稅情況？記者就此采訪了多家名單上的地產(chǎn)企業(yè)，得到的答復(fù)不盡相同。
一家地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員表示，該公司的住宅項(xiàng)目基本已經(jīng)銷售完，目前手里主要有幾個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)初拿地的成本太高，而建成后的銷售價(jià)格卻并沒有如期望中的提升，這是導(dǎo)致企業(yè)虧損、沒錢繳納之前稅款的主因。“我們的土地出讓金陸續(xù)都交了，但房子賣不出去。”該財(cái)務(wù)人員說。
另一家房地產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近兩年來房地產(chǎn)銷售費(fèi)用逐步提升，這也是導(dǎo)致越來越多房地產(chǎn)企業(yè)虧損交不上稅的原因，僅有的錢拿去補(bǔ)充流動資金救急，導(dǎo)致欠稅，現(xiàn)在該公司正在想辦法補(bǔ)繳稅金。
“最主要的原因還是房地產(chǎn)銷售不景氣。”一家欠稅過億的房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在樓市較為清淡，開發(fā)商難以回款，為今之計(jì)也在考慮加大促銷力度。
但有業(yè)內(nèi)人士表示，不排除有部分規(guī)模較小的房地產(chǎn)企業(yè)惡意欠稅，在完成項(xiàng)目銷售后故意不繳納部分稅款，然后又重新注冊一家地產(chǎn)公司開發(fā)新樓盤，由于房地產(chǎn)企業(yè)的特殊性，這種惡意欠稅的情況確實(shí)存在。
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