10月10日，秋季Royal Asscher•璐藝雅詩北京耀萊奢華品牌文化博覽會在京開幕。多家海內(nèi)外房企攜價值不菲的豪宅、別墅產(chǎn)品參加展會，吸引了與會者的強烈關(guān)注。
就在不久前，央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確放松商業(yè)性房貸的首套房認定標準，在各地樓市均引發(fā)不小震動。這一新政出臺后，是否也同樣會對高端住宅產(chǎn)品產(chǎn)生積極影響？新華房產(chǎn)記者特地對參展的多家國內(nèi)外房企進行了采訪。
海南綠城高地投資有限公司區(qū)域營銷總監(jiān)劉世偉表示“對高端項目來講刺激點不會特別大”。
劉世偉認為央行松綁房貸新政毋庸置疑會有利好的方面，但是對被認定為奢侈品的高端項目來說, “它本身不大遵循常規(guī)市場的規(guī)則。政策上的一些松綁、緊縮，利好的刺激是有的，不好的刺激也有。但是相對來講，它的刺激點不會特別的大，就像北京的高端別墅產(chǎn)品一樣，能消費得起的人是有限的，市場好與不好對他們來講關(guān)系不大。”但是他同時表示央行限貸政策及很多城市限購政策的松綁，對于人民重新建立房地產(chǎn)行業(yè)信息是有好處的。
作為一家境外房地產(chǎn)企業(yè)——澳大利亞米格房地產(chǎn)高級商務(wù)發(fā)展經(jīng)理陳冀君在接受新華網(wǎng)記者采訪時表示此政策對他們沒有太大影響。
在談到目前多家國內(nèi)房企開拓海外市場對澳大利亞本土房企可能產(chǎn)生的影響時，陳冀君指出澳大利亞本土房企仍然具有得天獨厚的條件。“因為是澳大利亞本土的房產(chǎn)公司，有自己一套完善的售后，比如說我們銷售當?shù)氐囊惶锥址?，只要有當?shù)氐脑S可證就可以，并且可以做售后的服務(wù)，保證客戶的利益。”對于本土房企來說，服務(wù)體系相對來說比較完善，能夠確保投資者、購房者物業(yè)服務(wù)的完整性。如果出現(xiàn)問題，會有澳洲法律保障和保護。
“服務(wù)范圍有很大的不同，我們本土房企不但幫客戶買房還可以幫客戶賣房。比如購房者在墨爾本買一套一百萬澳幣的房子，他們在居住五年后想要以一百五十完賣掉的話，其他服務(wù)于國內(nèi)的房地產(chǎn)商一般不會做到，本土房地產(chǎn)商就可以。”陳冀君在對比本土企業(yè)與海外置業(yè)的區(qū)別時強調(diào)。
據(jù)悉，秋季Royal Asscher·璐藝雅詩北京耀萊奢華品牌文化博覽會已成功舉辦兩屆，此平臺以深度解讀高端、奢華、獨立、小眾化品牌文化及內(nèi)涵為主。
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