網(wǎng)傳四大行調(diào)整房貸政策暫未獲證實(shí) 業(yè)內(nèi)稱房貸政策調(diào)整
上周日傍晚，南京市剛剛發(fā)文全面取消住房限購(gòu)，昨日又傳出江西省給予住房交易以大幅度契稅補(bǔ)貼。目前46個(gè)限購(gòu)城市中，僅有6個(gè)城市依然“堅(jiān)守”。
目前的救市政策中，松綁限購(gòu)見(jiàn)效最快，信貸放松才“治本”。昨日，有消息稱，“四大行將放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要房貸貸款余額還清都算首套房。”記者向四大行相關(guān)負(fù)責(zé)人求證，均暫未獲證實(shí)。而傳言中的昨晚將出政策，截至昨晚23時(shí)，并未得到任何官方證實(shí)。
限購(gòu)政策僅剩六城“堅(jiān)守”
9月21日傍晚，南京市人民政府辦公廳正式發(fā)布名為《市政府關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》的文件，稱：為充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，在全市范圍內(nèi)從即日起購(gòu)房不再需要提供新購(gòu)住房證明。
至此，國(guó)內(nèi)二線省會(huì)城市已全部取消限購(gòu)，僅四大一線城市北京、上海、廣州、深圳和兩旅游城市珠海、三亞總共六城未取消限購(gòu)。經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)在其實(shí)名微博中預(yù)測(cè)，“珠海、三亞應(yīng)很快取消。”
各個(gè)省份的“二次救市”正在如火如荼。昨日，有消息稱，江西地稅局日前對(duì)購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通商品住房的情況出臺(tái)稅收優(yōu)惠政策，即個(gè)人買(mǎi)90平方米以下且屬于家庭唯一住房的普通住宅，減按1％的稅率征收契稅，購(gòu)買(mǎi)90平方米以上且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按法定稅率減半計(jì)征契稅。
某國(guó)有大行廣東分行人士
稱暫未獲調(diào)整房貸通知
昨日，有消息稱，“四大行將出政策，放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要房貸貸款余額還清都算首套房。上周五央行已召集各大行開(kāi)會(huì)，透露這一想法，目前正在吹風(fēng)階段，預(yù)計(jì)該政策會(huì)較快出臺(tái)。”此消息昨日在微信朋友圈傳開(kāi)。
很快就有銀行業(yè)內(nèi)人士對(duì)此提出質(zhì)疑，一位股份制銀行人士在接受記者采訪時(shí)表示，“根本性的錯(cuò)誤在于央媽不管這個(gè)個(gè)貸標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該是銀監(jiān)約談才對(duì)。”
不過(guò)隨后某媒體報(bào)道稱，消息人士表示“消息基本屬實(shí)”，并稱，“中行當(dāng)天下午召開(kāi)高層會(huì)議，討論房貸政策調(diào)整問(wèn)題。這一傳聞也得到了工行、農(nóng)行內(nèi)部人士的初步證實(shí)，但均未透露詳情。”
本報(bào)記者將相關(guān)消息向幾大國(guó)有行求證，均暫未獲得證實(shí)。“我們暫時(shí)沒(méi)有收到相關(guān)通知。”某國(guó)有大行廣東分行一位相關(guān)人士告訴記者。
上周就有傳言稱農(nóng)行放開(kāi)了限貸，但立刻遭到農(nóng)行的否認(rèn)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“認(rèn)房不認(rèn)貸”更合理。張大偉認(rèn)為，出現(xiàn)房貸余額還清，都算首套房的可能性不大，“預(yù)計(jì)后續(xù)信貸松綁的主要口徑將是認(rèn)房不認(rèn)貸，只要證明名下無(wú)房，就可按照首套購(gòu)房認(rèn)定。”
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