樓市萎靡,不僅經(jīng)濟(jì)學(xué)家急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn),老百姓也因看不清楚而不敢出手。昨日,央行發(fā)布的《2014年3季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》顯示,盡管各地房?jī)r(jià)已有所松動(dòng),但未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比卻略有下降。
央行數(shù)據(jù)顯示,在房?jī)r(jià)預(yù)期及購房意愿方面,有59.55%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高,難以接受”,較上季下降3.5個(gè)百分點(diǎn);36.9%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”;33.6%的居民認(rèn)為“令人滿意”。對(duì)下季度房?jī)r(jià),19.2%的居民預(yù)期“上漲”;51.6%的居民預(yù)期“基本不變”,15.8%的居民預(yù)期“下降”;13.4%的居民“看不準(zhǔn)”。未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為14.2%,較上季度下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。
“觀望情緒對(duì)樓市的成交有一定影響”,一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士坦言,由于一些地區(qū)的樓盤價(jià)格已有所松動(dòng),“剛需”期待房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌,觀望情緒如今仍然持續(xù),且具有傳播性。“而且,現(xiàn)在銀行信貸方面的申請(qǐng)較難,也對(duì)樓市(回暖)產(chǎn)生了影響。”
有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),隨著地方政府更多刺激性政策的出臺(tái),市場(chǎng)銷售會(huì)略有好轉(zhuǎn),市場(chǎng)或出現(xiàn)階段性企穩(wěn)。但是,在中央政府不出臺(tái)重大強(qiáng)刺激政策的前提下,市場(chǎng)整體趨勢(shì)不會(huì)改變,仍將保持回落態(tài)勢(shì)。
此外,房地產(chǎn)行業(yè)首次被逐出居民偏愛的前三位投資方式,并被“投資實(shí)業(yè)”所替代。央行報(bào)告顯示,有36%的居民傾向于“更多投資”,較上季度提高2個(gè)百分點(diǎn)。居民最偏愛的前三個(gè)投資方式分別是“基金及理財(cái)產(chǎn)品”、“債券”和“實(shí)業(yè)”,占比分別為31.3%、16.6%和13.1%。
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