今天,國家統(tǒng)計局發(fā)布2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,山東省濟南、青島、煙臺、濟寧4市的新建商品住宅、二手住宅價格皆表現(xiàn)為下跌,這已經(jīng)是四市連續(xù)第3個月出現(xiàn)下跌。
根據(jù)發(fā)布,與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅環(huán)比價格下降的城市有68個,持平的城市有1個(溫州),上漲的城市有1個(廈門)。環(huán)比價格變動中,最高漲幅為0.2%,最低為下降2.1%。
與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有19個,持平的城市有3個,上漲的城市有48個。8月份,同比價格變動中,最高漲幅為6.4%,最低為下降5.6%。
就在今年4月以前,房價下降的城市數(shù)量還是個位數(shù),至今年5月,有35個城市出現(xiàn)下降,此后的6月、7月、8月,房價下降的城市逐漸擴大為55個、64個、68個。70個城市中的房價最高跌幅也由今年4月的0.7%擴大到1.4%、1.8%、2.5%、2.1%。
8月,濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新建商品住宅價格比上月分別下跌1.3%、1.1%、1.6%、0.9%；二手住宅價格分別下跌0.6%、0.8%、1.2%、1.0%。除青島外,新建商品住宅的跌幅比上月均有所擴大；二手住宅價格跌幅濟南、青島比上月縮??；煙臺、濟寧比上月擴大。
從一年來的70個大中城市住宅銷售價格變動情況看,2013年12月,濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新房和二手房價格尚表現(xiàn)為齊齊上漲,進(jìn)入今年1月,濟寧的新房和二手房價格出現(xiàn)下跌,此后除3月份二手房環(huán)比上漲0.1%外,均表現(xiàn)為持平或下跌。濟、青的二手房從4月份出現(xiàn)下跌至今,新房從5月下跌至今。煙臺新房、二手房房價5月止?jié)q,6-8月表現(xiàn)為下跌。
成交量方面,根據(jù)濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)加總,前8月市區(qū)住宅網(wǎng)簽35753套,比去年同期的38070套略減6%。截至目前,市區(qū)可售住宅49292套,按今年1-8月的月均網(wǎng)簽量估算,去化期11個月。
根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,青島市上半年新建商品住宅成交為34738套,比去年同期的54333套減少36%。
據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道,1-7月份,煙臺市區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)為15213套,與2013年同期相比減少5939套,同比下降28%。
濟寧市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,上半年濟寧市新建住宅網(wǎng)簽套數(shù)為5995套,銷量呈現(xiàn)大幅波動,除了2月份春節(jié)影響以外,六月份成交新建商品住宅未過千套。而搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計,上半年濟寧住宅類成交14972套,兩者數(shù)據(jù)相差很大。
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