16日，合富標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)監(jiān)測陽光家緣二手住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，8月廣州全市二手簽約1674套，環(huán)比基本持平；簽約面積15萬平方米，環(huán)比上升1.3%。據(jù)分析，8月廣州二手樓市交投有所好轉(zhuǎn)，部分區(qū)域價格仍在回調(diào)，但降幅開始收窄。買家心態(tài)也開始轉(zhuǎn)變，剛需入市購買二手房的意愿增加。

數(shù)據(jù)顯示，自2013年8月份以來，廣州二手住宅的月度網(wǎng)簽量基本呈一路走低態(tài)勢，由2013年同期的月簽3000套左右，下滑至目前的僅1600套，每月環(huán)比上月的交投降幅由原先不足一成逐月放大至一成五到三成之間(個別月份季節(jié)性有所上漲)。2014年7月份，受政策釋放松動信號增多等因素影響，交投有所止跌；而8月份的成交量較7月份則有所回升。由周度二手網(wǎng)簽看，自3月份以來，二手住宅成交量基本呈持續(xù)低位下探尋底的特征。不過，自8月中旬至今，二手周度網(wǎng)簽量連續(xù)數(shù)周環(huán)比小幅回升，升幅大約為10%左右。“8月，廣州大部分區(qū)域的價格仍略有回調(diào)，但降幅偏小，較上月均明顯收窄。”合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌在接受本報記者采訪時表示，“總體判斷，8月份廣州二手樓市有所好轉(zhuǎn)。”

由區(qū)域看，天河、海珠、越秀、荔灣、白云等中心區(qū)的二手房交投量升幅大多超四成。而近郊的番禺、花都、芳村等外圍及近郊的增幅較小。調(diào)查顯示，市區(qū)部分地段的人氣有所回升，如東圃—車陂、原東山、原荔灣、海珠工業(yè)大道北等片區(qū)8月份的二手成交量較7月份均有兩成左右的增加。

龍斌分析稱，近期“佛山解限”等政策向松的信號，對價格敏感的剛需買家產(chǎn)生一定的刺激作用，部分買家擔(dān)心樓價上漲，入市意愿有所增加；也有部分買家對小幅讓價的“筍盤”蠢蠢欲動；不過，仍有約六成的買家繼續(xù)“觀望等降”或被外圍及廣佛交界新盤分流。