十五年的苦礪與積累，麗江裕安房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“裕安”）先后開(kāi)發(fā)玉河小區(qū)、中海小區(qū)、雪山中路商業(yè)街、園丁小區(qū)、?？翟贰⒛祥T街、金盾小區(qū)、怡璟苑、怡鑫苑、祥和順天等一系列經(jīng)典作品，而經(jīng)歷多年實(shí)戰(zhàn)的背后卻成了裕安進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的堅(jiān)實(shí)堡壘。

 

醞釀籌備，規(guī)劃面積達(dá)200余畝的祥和商業(yè)廣場(chǎng)成功的運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)，創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)出麗江全新商業(yè)模式，全力打造復(fù)合型城市綜合體，巧妙匯聚吃、住、行、游、購(gòu)、娛等業(yè)態(tài)，滿足一站式消費(fèi)市場(chǎng)需求。據(jù)贏商網(wǎng)云南站記者了解，16843平方米家樂(lè)福、3600平米大地影院、3000平米芭比量販KTV以及2750平米和美寶貝兒童主題商場(chǎng)已經(jīng)完成簽約，大面積、大品牌的進(jìn)駐在麗江這樣三、四線城市下顯得格外引人注目。

 

家樂(lè)福、大地影院聚合效應(yīng) 成25萬(wàn)人群消費(fèi)地

 

以家樂(lè)福、大地影院帶來(lái)的聚合效應(yīng)，從項(xiàng)目的核心區(qū)位與消費(fèi)人群得以彰顯。祥和商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于麗江古城與玉龍新城中央，西側(cè)降臨麗江市行政中心，距離大研古城北入口約2.2公里，距大研古城南門900米，距玉龍新縣城2公里，是不可再生的新的城市中心地塊。周圍方圓一公里內(nèi)有60余個(gè)住宅小區(qū)，平均入住率60%以上，人口規(guī)模為5萬(wàn)人。同時(shí)，還有30余個(gè)政府組成機(jī)關(guān)事業(yè)單位在此辦公。周圍方圓五公里范圍內(nèi)有280余個(gè)住宅小區(qū)，總戶數(shù)為7萬(wàn)余戶，人口規(guī)模為約25萬(wàn)人。因此，祥和商業(yè)廣場(chǎng)成為了周邊眾多人群的必須消費(fèi)地，客流粘度得以保證。

 

另外，裕安整合資深優(yōu)質(zhì)員工組建項(xiàng)目專門的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司、物業(yè)管理公司，以諾仕達(dá)商管咨詢管理公司擔(dān)任招商顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，昆明承智商務(wù)咨詢有限公司擔(dān)任運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，兩大公司曾成功招商運(yùn)營(yíng)北京大悅城、昆明南亞風(fēng)情第壹城、昆明同德商業(yè)廣場(chǎng)、昆明云路中心、美辰百貨、個(gè)舊麗水金灣購(gòu)物中心、建水時(shí)代中心等多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目。公司自持十余萬(wàn)平米的商業(yè)物業(yè)，引入先進(jìn)的統(tǒng)一商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理理念，采取“統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理、統(tǒng)一營(yíng)銷、統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)管理”四大統(tǒng)一模式，打造祥和商業(yè)廣場(chǎng)這一全新商業(yè)品牌。目前項(xiàng)目已達(dá)到80%的招商落位率，預(yù)計(jì)將于2015年5月整體開(kāi)業(yè)。

 

中心商業(yè)區(qū)主力店月底完成裝修 3.2萬(wàn)方天街最具特色

 

據(jù)悉，項(xiàng)目繼家樂(lè)福、國(guó)美電器、大地影院等強(qiáng)勢(shì)主力店簽約入住后，項(xiàng)目的中心商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃已經(jīng)正式落定。規(guī)劃建筑面積約5.8萬(wàn)多平方米的中心商業(yè)區(qū)，全面整合大型超市、品牌百貨、時(shí)尚餐飲，健康娛樂(lè)等高端品牌商家資源集合運(yùn)營(yíng)。

 

中心商業(yè)區(qū)共分為三個(gè)部分，其中A區(qū)以家樂(lè)福超市和大地影院兩大主力店為主導(dǎo)，配以零售、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)。家樂(lè)福超市占據(jù)了整個(gè)A區(qū)的2層和3層，單層面積超過(guò)7000平米。大地影院位于A區(qū)4樓和5樓，這兩層除影院外還規(guī)劃了餐飲、電玩等業(yè)態(tài)。大地影院計(jì)劃5月30日進(jìn)場(chǎng)裝修，預(yù)計(jì)9月30日裝修完成。一樓則規(guī)劃為百貨零售業(yè)態(tài)，主要考慮以整合本地優(yōu)質(zhì)商家為主。

 

B區(qū)共有三層，以國(guó)美電器為主要業(yè)態(tài)，同時(shí)規(guī)劃了兩個(gè)品牌集合店、一個(gè)運(yùn)動(dòng)城，以及餐飲、KTV、水療、休閑吧等娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)。目前，國(guó)美電器已確定5月30日進(jìn)場(chǎng)裝修，已經(jīng)裝修結(jié)束，其他各個(gè)業(yè)態(tài)也已經(jīng)達(dá)成意向，正在進(jìn)行招商洽談。  

 

C區(qū)業(yè)態(tài)則以珠寶、服飾為主要業(yè)態(tài)，同時(shí)規(guī)劃了名表、兒童主題生活館等業(yè)態(tài)。目前珠寶首飾零售區(qū)，已完成招商，所有商家5月30日進(jìn)場(chǎng)裝修，已在8月底裝修完成。二樓業(yè)態(tài)規(guī)劃為中端女裝服飾零售區(qū)，目前已基本與商家達(dá)成入駐意向。入駐三樓的是兒童品牌和美寶貝，同樣于5月30日進(jìn)場(chǎng)裝修，預(yù)計(jì)本月底裝修完成。

 

已動(dòng)工建設(shè)的祥和天街，是傳統(tǒng)商業(yè)集市的統(tǒng)稱，與商業(yè)中心的業(yè)態(tài)十分契合。天街利用現(xiàn)代高科技手段而配置的天幕與夢(mèng)幻投影作為支持，突出了項(xiàng)目亮點(diǎn)和特質(zhì)。該街區(qū)居項(xiàng)目東側(cè)，依吉祥西路南北貫通，規(guī)劃建筑面積約3.2萬(wàn)平方米。

 

其中，營(yíng)造的茶馬古道文化體驗(yàn)空間最為特色。通過(guò)茶馬古道風(fēng)情建筑特色和幻彩天幕長(zhǎng)廊、夢(mèng)幻建筑投影、百變動(dòng)感戲臺(tái)等建筑手段、以活態(tài)的馬幫展示，營(yíng)造出茶馬古道上納西商邦文化的真實(shí)體驗(yàn)空間。當(dāng)然，麗江納西傳統(tǒng)民間活動(dòng)也將鑲嵌在內(nèi)，北岳廟會(huì)、震青山會(huì)、棒棒會(huì)、騾馬會(huì)、龍王會(huì)等，作為文化景觀貫穿其中。天街以風(fēng)格迥異的各棟納西現(xiàn)代建筑展現(xiàn)于世人面前，同時(shí)整合資源打造一條集精品客棧、會(huì)所、酒吧、酒樓、名特產(chǎn)品零售等于一體的體驗(yàn)式休閑購(gòu)物公園。