隨著老齡化問題日漸凸顯，養(yǎng)老地產(chǎn)正成為國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)上最誘人的概念之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前已有超過20％的品牌房企試水養(yǎng)老地產(chǎn)，包括萬科、綠城、保利、遠(yuǎn)洋、花樣年等。南都記者近日獲悉，中海集團(tuán)專門成立了養(yǎng)老服務(wù)公司，首個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目———位于西安華山的親頤·璽悅已經(jīng)對(duì)外試營業(yè)。

 

兩年內(nèi)初步完成全國布局

 

2013年4月，中海集團(tuán)下屬中海投資成立全資子公司深圳中海親頤現(xiàn)代養(yǎng)老服務(wù)有限公司，專業(yè)負(fù)責(zé)拓展養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，目前已在陜西華山、山東淄博等地?fù)碛许?xiàng)目或土地儲(chǔ)備。

 

與中海地產(chǎn)不同的是，中海投資作為中海集團(tuán)拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的另一個(gè)平臺(tái)，側(cè)重于市政、橋梁以及大型城鄉(xiāng)統(tǒng)籌項(xiàng)目，旗下中海親頤目標(biāo)為打造成中國第一連鎖休閑養(yǎng)生養(yǎng)老品牌。目前，中海親頤在建項(xiàng)目1個(gè)，為開業(yè)在即的西安華山親頤·璽悅；處于籌劃階段項(xiàng)目3個(gè)，其中山東淄博項(xiàng)目將于年內(nèi)動(dòng)工。同時(shí)，還將通過資源互換的機(jī)構(gòu)合作方式，規(guī)劃建立海外布局，已在洽談的有臺(tái)灣、美國兩地項(xiàng)目。

 

不賣房，將采用連鎖會(huì)員制

 

盡管養(yǎng)老地產(chǎn)已成為各家房企爭(zhēng)相搶食的蛋糕，但由于投資額大、資金回收期長(zhǎng)、盈利考驗(yàn)等問題存在，各個(gè)房企也是各顯神通，不少都是通過以養(yǎng)老地產(chǎn)之名變相圈地賣房快速回籠資金。

 

但深圳中海親頤現(xiàn)代養(yǎng)老服務(wù)有限公司總經(jīng)理何洪濤介紹，區(qū)別于一般的買房養(yǎng)老，中海親頤產(chǎn)品采用“只租不售”、“全國一卡通”的經(jīng)營模式，有更大的靈活性。符合條件的消費(fèi)者(55歲以上男性及50歲以上女性，但持卡人與入住人并不要求一致)通過繳納會(huì)費(fèi)(會(huì)費(fèi)為押金性質(zhì)，可全額退還)和月費(fèi)即可入住。