平均每周售出2000多套商品房,是限購取消以來濟南樓市的真實狀況,相比五、六月時每周僅1500套左右的成績,限購的取消無疑讓濟南樓市有所好轉,也更加重了人們對“金九銀十”的期待,但截至昨日,金九已過去兩周,樓市狀況卻不盡如人意,金九首周成交量環(huán)比下滑1成多,上周繼續(xù)下滑2成多,金九不金成為9月上旬濟南樓市的真實寫照。
昨日,濟南市成交商品房155套,除去中秋假期的3天,這是8月以來成交最差的一天。并且,這其中僅有109套為住宅,占總成交量的70.32%,相比限購取消到中秋節(jié)以前平均73.29%的占比低了不少,說明住宅成交的“不給力”,直接帶動了商品房成交量的下滑。
上周,濟南市共成交商品房1305套,環(huán)比下降26%,繼金九首周后連續(xù)第二周下滑,并且降幅增大。從9月之前的成交數據來看,5月和6月為今年商品房成交量最低的兩個月,平均每周有1500套左右的商品房成交,最低的時候僅有1300套左右,上周的成交量創(chuàng)造了今年以來最差水平。
并且上周僅成交住宅889套,與平時過千套的銷量大相徑庭,這也讓住宅在商品房成交中的占比降到了67.82%。
面對這樣的開局,不少業(yè)內人士認為今年的“金九銀十”不會到來,但也有的認為,下半月樓市成交會有所回升。克而瑞濟南機構總經理王偉認為,“今年的‘金九銀十’會如期到來,但成色會稍遜”。
他認為,與上半年各月相比,特別是與5、6月份比較,9、10月份會出現一個成交的小高峰。但是相信成色會略遜于往年,這是因為7月份取消限購帶來的政策利好已經提前釋放了一部分需求,接下來的不到兩個月的時間,沒有更多的蓄客,所以他認為9、10月的成交會和8月持平。
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