進入金九，各盤使盡渾身解數以價換量，這讓8月份就已有所回升的成交量走勢進一步看好。盡管如此，樓市仍難言回暖，除了高企的庫存量和仍在下行的價格外，不少售樓員和二手中介銷售的日子也不好過，有人搞起了副業(yè)，甚至“被逼”直接轉行了。而樓市的進一步分化也造成了銷售人員“貧富差距”加大，“窮了”一些人。

賣新房的去賣酒，二手房中介直接轉行考公務員

最近，一則白酒推銷文在微信朋友圈廣為流傳。流傳的原因不是這酒有多稀罕，而是這位發(fā)微信代理賣酒的人，其實是來自河西一家樓盤的售樓員。這位銷售人員在酒水推銷微博上寫下“總代理”、“批發(fā)價”等字眼，看來不是小打小鬧，而是已深度介入白酒銷售這個行當了。據記者了解，這位銷售人員還是來自河西一家定位高端的樓盤，賣酒是因為近期收入慘淡。售樓員迫于生計賣白酒，可見該盤當前的銷售窘境。有網友在揚子晚報官方微博留言感嘆，現在白酒行情也不好??！這更加深了不少圍觀網友對該銷售員的“同情”。無獨有偶，南京某銷售代理公司的一位工作人員近期利用業(yè)余時間也在淘寶上開起了網店。據記者了解，這位“店主”曾表示自己在公司已經拿了4個月的底薪，日子快過不下去了，所以想搞些代購生意補貼家用。

跟新房售樓員的副業(yè)相比，中介業(yè)務員的遭遇似乎更糟些。據網上房地產數據統(tǒng)計，8月南京二手房成交量3136套，創(chuàng)下近29個月以來的新低。而據資深中介業(yè)者王祥的介紹，在河西奧體周邊已經有至少20家中介門店在今年關門歇業(yè)。按平均一家店5人的保守估計，這也意味著奧體區(qū)域有100人以上的中介業(yè)主或轉行或轉投其他區(qū)域。在某品牌中介龍江店做了5年店長之久的王小姐，就在近期轉行去了一家科技公司，負責協助軟件工程師開發(fā)面向二手房買賣的網絡交易客戶端。“這行做久了有了倦怠感，而且近期市場行情實在太慘淡，所以下定決心轉行了。”而據記者了解，不但基層業(yè)務員有轉行的，就連市場部經理級別的人也有轉行的。該中介的前市場部經理也是在今年轉行進了教育系統(tǒng)，而之前的經理則考公務員進了監(jiān)獄系統(tǒng)。

樓市分化加劇售樓員“貧富差距”

平日被譽為“高富帥”和“土豪”級行列的售樓員，在銷售慘淡時卻被逼做副業(yè)甚至轉行。那么售樓員的薪水到底怎么計算的呢？眾所周知，新房及二手中介的銷售系統(tǒng)都是采用的底薪加提成制據記者從諸多渠道廣泛了解，目前南京各家樓盤給售樓員的提成點一般在1.4-1.6‰，底薪則相對較低，大多只有兩三千元。在銷售旺季，售樓員平均每月賣5-10套房子，達到1000萬元的銷售額，能拿到約1.5萬元的提成。今年6月份之前全市不少樓盤的置業(yè)顧問還能拿到這個數，但在下半年行情一路下滑之后，不少樓盤陷入銷售困境、或是紛紛推遲開盤，這部分置業(yè)顧問就只能拿底薪了。

此外，有業(yè)內人士分析，樓市分化的加劇也在一定程度上加大了銷售員的“貧富差距”和人員流動。例如，近期一些新盤和老品牌樓盤積極采取以價換量的策略，銷量有所上升，這些項目銷售員日子自然就好過了。但不少品質不夠好、銷售策略又死板的項目依然滯銷，銷售人員也就跟著“受窮”。這部分人要么搞起副業(yè)度日，要么就跳槽到其他項目，或者直接轉行。