針對部分購房人對自住房設(shè)計標準低于其他商品房的擔(dān)心，北京市住建委昨日發(fā)布《關(guān)于進一步加強自住房建設(shè)過程監(jiān)管工作的通知》(以下簡稱《通知》)，明確自住房的戶型設(shè)計應(yīng)該嚴格按照商品房規(guī)范執(zhí)行，在自住房竣工驗收前，開發(fā)企業(yè)要組織開展工地開放日活動，工程交付后，開發(fā)企業(yè)需至少進行一次質(zhì)量回訪，同時確保小區(qū)配套與房屋同步交用，如存在質(zhì)量問題，將被勒令返工，并被給予罰款。

 

《通知》明確，自住房戶型不得降低設(shè)計標準，并合理組織室內(nèi)空間，提高室內(nèi)空間的利用率，滿足項目對采光、日照、隔聲以及熱工、衛(wèi)生等方面的要求，確保使用功能。在自住房竣工驗收前，借鑒保障房工地開放日的探索，《通知》要求開發(fā)企業(yè)要組織開展工地開放日活動，邀請部分業(yè)主察看房屋質(zhì)量，充分聽取業(yè)主意見。同時，開發(fā)企業(yè)還應(yīng)在銷售場所處，隨項目施工進度同步公示項目中應(yīng)用的建筑鋼筋、預(yù)拌混凝土、產(chǎn)業(yè)化住宅部品與建筑外窗、給水管材等結(jié)構(gòu)及重要使用功能建筑材料，及電梯、防火消防等設(shè)備。

 

在施工環(huán)節(jié)，為了避免低價風(fēng)險，一方面要求開發(fā)商不得指定預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件、鋼筋和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及供應(yīng)單位；另一方面強調(diào)，施工總承包單位不得以明顯低于本市有關(guān)行政主管部門發(fā)布的價格采購預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件、鋼筋和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

 

工程交付使用后，開發(fā)企業(yè)要至少進行一次質(zhì)量回訪和業(yè)主意見評價，及時了解業(yè)主對自住房工程質(zhì)量的意見和建議。(記者 齊琳 阿茹汗)

 

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采育自住房自檢混凝土不合格

 

記者昨日從建工集團三公司和當(dāng)代采育滿庭春MOMA自住房項目處獲悉，在此前針對混凝土的第一次自檢抽查中，發(fā)現(xiàn)由北京正華混凝土有限責(zé)任公司供應(yīng)的部分混凝土構(gòu)件強度不合格，目前涉及樓宇已經(jīng)被予以停工檢測，如最終確定確屬質(zhì)量問題，將進行返工。

 

大興區(qū)住建委相關(guān)負責(zé)人也透露，已經(jīng)介入采育項目混凝土調(diào)查，相關(guān)調(diào)查結(jié)果有望下周對外公布。