房利美的最新調(diào)查報(bào)告顯示，美國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房意愿創(chuàng)下歷史最低水平，美國(guó)樓市復(fù)蘇或僅為曇花一現(xiàn)。
房利美昨日公布的8月全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告顯示，在受訪的1000名美國(guó)人中，認(rèn)為目前購(gòu)房時(shí)機(jī)正好的受訪者比重降至64%，創(chuàng)歷史新低。
據(jù)房利美8月全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告，8月消費(fèi)者購(gòu)房情緒持續(xù)低落，表明2015年房地產(chǎn)活動(dòng)或?qū)⒀永m(xù)疲弱現(xiàn)狀。盡管今年勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況持續(xù)改善，但消費(fèi)者對(duì)過(guò)去一年收入趨勢(shì)的看法更加悲觀。
認(rèn)為目前購(gòu)房時(shí)機(jī)合適的消費(fèi)者比重連續(xù)兩月下降，創(chuàng)下紀(jì)錄新低64%。搬家時(shí)選擇買房的受訪者比重降至64%，選擇租房的受訪者比重升至32%。此前華爾街見(jiàn)聞文章提到，7月美國(guó)新屋開(kāi)工增幅創(chuàng)八個(gè)月來(lái)新高，而據(jù)路透社，多戶家庭新屋開(kāi)工戶數(shù)大增說(shuō)明不少潛在買家放棄了買房，轉(zhuǎn)向租房。
對(duì)此，房利美高級(jí)副總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Doug Duncan表示，
“8月全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告支持了我們的預(yù)期，即2015年房地產(chǎn)恐難有所突破。消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房環(huán)境的悲觀態(tài)度表明，購(gòu)房性價(jià)比降低，而消費(fèi)者貸款意愿并未相應(yīng)提升。截至目前，盡管利率環(huán)境相當(dāng)有利，但今年勞動(dòng)力市場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)并未轉(zhuǎn)化為個(gè)人收入的顯著增長(zhǎng)，從而提振消費(fèi)者購(gòu)房信心。”
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