擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源,一度被網(wǎng)友封為“買(mǎi)不到的神盤(pán)”的恒盛金陵灣,8月3日開(kāi)盤(pán)推出585套新房,面積95-125平米,銷許均價(jià)更是達(dá)到了25900元/平米,開(kāi)盤(pán)當(dāng)日開(kāi)發(fā)商宣稱賣(mài)房7億元,但并未給出實(shí)際去化量。

 

恒盛金陵灣開(kāi)盤(pán)至今究竟銷售如何呢?金陵晚報(bào)記者查閱南京網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)現(xiàn),585套房源認(rèn)購(gòu)23套,成交171套,可售房源還有391套,去化僅3成左右。而去年11、12月開(kāi)盤(pán)的06—07幢,成交占比均在93%以上。對(duì)比不難發(fā)現(xiàn),市場(chǎng)不景氣下,學(xué)區(qū)房的利好也難以成為熱銷的保證。

 

同樣擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的仙林湖,也走在降價(jià)的前列,精裝改毛坯、特價(jià)房等手段也沒(méi)能真正扭轉(zhuǎn)銷量困局。許久沒(méi)有開(kāi)盤(pán)的仙林湖某盤(pán),8月底開(kāi)盤(pán)推出132套新房,至今認(rèn)購(gòu)46套,去化率35%。同板塊的其他幾家樓盤(pán)數(shù)據(jù)也不容樂(lè)觀,據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,金地湖城藝境6月底開(kāi)出209套新房,兩個(gè)月的時(shí)間成交41套,成交比例僅為18.52%,而鄰居盤(pán)保利羅蘭春天在0首付的刺激下,6月底和8月底兩次開(kāi)盤(pán),共推出614套房源,兩個(gè)月賣(mài)出298套,去化近五成。