繼龍崗萬科廣場在年初全面開業(yè)后，深圳萬科在商業(yè)地產(chǎn)的又一落子萬科壹海城也在8月30日宣布正式開業(yè)。據(jù)開發(fā)商統(tǒng)計，此次開業(yè)的為一期街區(qū)式商業(yè)，開業(yè)面積4.2萬平方米，分為壹海街、壹海道、北廣場三個區(qū)域，目前開業(yè)率已超八成，在業(yè)態(tài)上，餐飲配比超過一半。

 

定位以區(qū)域中端家庭型消費為主

 

據(jù)了解，該項目是萬科聯(lián)合招商地產(chǎn)共同打造的綜合體項目，總占地面積近14萬平方米，總建筑面積36萬平方米，由公寓、寫字樓、街區(qū)式購物中心、市政公園、國際五星級酒店五大業(yè)態(tài)組成，定位為區(qū)域中高端商業(yè)綜合體，商業(yè)規(guī)劃以家庭型綜合消費為主。

 

其中，商業(yè)總體量為10萬平方米，分為地上兩層、地下一層。此次開業(yè)的為一期街區(qū)式商業(yè)，為壹海街、壹海道、北廣場三個區(qū)域，開業(yè)總面積4.2萬平方米。這意味著，在明后年，萬科壹海城還有5 .8萬平方米的商業(yè)將陸續(xù)開業(yè)，其中包含了一個大型M A LL。

 

南都記者走訪現(xiàn)場觀察到，在此次開業(yè)的業(yè)態(tài)中，除了華潤萬家、東煌酒樓、N IK EFA CT O R Y ST O R E、彩客來K T V等幾大主力店，大部分為特色餐飲，占比超過一半，適合大眾家庭消費人群。

 

其中，壹海城最大主力店的華潤萬家深鹽店是華潤萬家在深圳的第26個門店，南區(qū)第100個賣場，在7月19日開業(yè)首日創(chuàng)造了7萬人次及190萬銷售額，打破了華潤萬家近5年來開業(yè)首日銷售額記錄。萬科商業(yè)相關(guān)負責人透露，壹海城從開建到開業(yè)，歷時3年，未來預計每年將帶來10億的營業(yè)額。

 

深圳萬科年內(nèi)還有1個商業(yè)項目將開業(yè)

 

壹海城是深圳萬科今年商業(yè)發(fā)展的主力項目之一，而隨著萬科壹海城、萬科廣場、萬科紅等三大不同類型商業(yè)的相繼落地開業(yè)，萬科在深圳的商業(yè)版圖規(guī)劃漸現(xiàn)。據(jù)深圳萬科方面的表態(tài)，目前深圳萬科商管已實現(xiàn)構(gòu)建全方位商業(yè)體系：“社區(qū)級商業(yè)+區(qū)域級商業(yè)+城市級商業(yè)”，著力營造涵蓋購物、餐飲、娛樂、商務(wù)、多元一體的業(yè)態(tài)布局的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略。除了壹海城外，今年年內(nèi)寶安寶體生活廣場也將實現(xiàn)開業(yè)。

 

資料顯示，2010年萬科正式進軍商業(yè)地產(chǎn)。從目前看，已形成萬科生活廣場、萬科廣場、萬科大廈等商業(yè)產(chǎn)品線，在全國在建、規(guī)劃有20個購物中心項目，商業(yè)面積達約150萬平方米。此外，今年萬科在全國共有8個商業(yè)項目計劃開業(yè)，未來還將進入武漢、佛山、東莞等8個城市，20個新項目進入實際運營周期。

 

在8月29日，萬科還發(fā)布公告稱，28日，公司與凱雷投資集團有限公司正式簽署《萬科凱雷商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略合作平臺之意向書》，雙方擬成立資產(chǎn)平臺公司，凱雷和萬科分別持有資產(chǎn)平臺公司80%和20%的股權(quán)，負責對平臺公司持有的各境內(nèi)商業(yè)物業(yè)進行招租和運營管理。